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Tourismusobjekt mit Freizeitwohnsitzen.Mösern

TirolInnsbruck - LandMösern

630 m2

Wohnfläche

Preis

€ 580.000

Grundstücksgröße
903 m2
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
173
FGEE
1
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
231365
Aktualisiert am
16.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
Engel_I-00RKWP-W-02DEBX
Tourismusobjekt mit Freizeitwohnsitzen.Mösern

Das zum Verkauf stehende, im Dorfzentrum von Mösern bei Seefeld gelegene Objekt ist der sogenannte „Heislerhof“, ein einstiger Bauernhof, der seit den 1930er Jahren mehrfach umgebaut und erweitert wurde. Das sanierungs- bzw. renovierungsbedürftige Gebäude wurde letztmalig in den 1970er Jahren umgebaut und wird derzeit als Frühstückspension von der Eigentümerfamilie geführt. Um einem möglichen Kaufinteressenten einen notwendigen Umbau bzw. Neubau zu erleichtern, haben die Eigentümer bereits eine rechtskräftige Flächenwidmung- und Bebauungsplanänderung für die nachstehend ersichtliche Planung mit den zugehörigen Kennzahlen erwirkt. Weiters beinhaltet der angebotene Kaufpreis die entsprechende Einreich- bzw. Behördenplanung mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung, die derzeit durch einen Architekten in Innsbruck in Ausarbeitung ist.

Insgesamt sind acht Einheiten geplant, die sich wie folgt darstellen :

1 Gastronomiebetrieb mit ca. 97 m² Nutzfläche

5 Ferienappartements von ca. 33 m² bis ca. 74 m² Nutzfläche

2 Freizeitwohnsitze mit ca. 97 und ca. 145 m² Nutzfläche

Im Kellergeschoß werden Technikräume, Privatkeller, Sportgeräte und der Wellnessbereich untergebracht. Im Erdgeschoß entstehen ca. 15 Autoabstellplätze im Freien, die teilweise gedeckt ausgeführt werden.

Der Umstand, dass für einen Umbau bzw. Neubau des Objektes ALLE baubehördlichen Genehmigungen zur Verfügung gestellt werden UND dass laut Flächenwidmungsplan ZWEI FREIZEITWOHNSITZE gewidmet wurden, machen dieses Objekt äußerst interessant für jeden Investor in der Tourismusregion Seefeld.

Lage:
Das Objekt liegt direkt im Ortskern von Mösern, dem kleinsten Ort in der Olympiaregion Seefeld, neben dem Barockkirchlein aus dem 17. Jhd., und besticht durch seine Lage auf dem sonnenverwöhnten und schneesicheren Hochplateau mit einem grandiosen Ausblick auf das Inntal, umrahmt von der Hohen Munde, dem Wettersteingebirge, dem Alpenpark Karwendel, sowie dem Landschaftsschutzgebiet Wildmoos. Der beliebte Urlaubsort Seefeld mit seinen zahlreichen Restaurants, Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten samt Casino lädt in nur 4 km Entfernung zum Flanieren ein.

Die "Olympia Region Seefeld" ist ein begehrtes, ganzjähriges Urlaubsziel im Herzen der österreichischen Alpen. Es zeichnet sich nicht nur durch die Einzigartigkeit seiner Lage auf einer Höhe von 1.245m mit grandiosen Ausblicken auf das Inntal und die umliegenden Berge aus, sondern auch durch das Flair einer modernen touristischen Metropole. In Seefeld finden Sie Skigebiete für jeden Geschmack. Seefeld ist im Winter 2019 zudem Veranstalter der Nordische Ski-WM der FIS.

Die bekannten Skigebiete Tirols wie z.B. Stubai, Ötztal, Pitztal sind im Umkreis von 30 Minuten zu erreichen, die Skigebiete Arlberg und Ischgl in etwa 1 Stunde. Dem Golfer stehen der bekannte 18 Loch Golfplatz "Wildmoos" in unmittelbarer Nähe zur Verfügung sowie der schöne Golfplatz "Mieming" in etwa 20 Minuten Entfernung. Die Region bietet auch Naturseen inmitten sattgrüner Wälder und zwei Erlebnisbäder.

Entfernungen: Innsbruck Flughafen 20 Minuten. München City 1,5 Stunden. Munich International Airport 2 Stunden. Zürich International Airport 3 Stunden. Garmisch-Partenkirchen 30 Minuten.

Energieangaben

Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 173,00



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.