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NEUBAU: Bezugsfertiges Penthouse auf 175 m² Gesamtfläche

TirolInnsbruck - LandBirgitz, Kreuzfeld 2

4

Zimmer

105 m2

Wohnfläche

Preis

€ 564.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Kaufpreis Penthousewohnung EUR 564.000,00 Kaufpreis je TG-Abstellplatz EUR 24.600,00
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Grundstücksgröße
175 m2
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
70 m2 
Keller
12 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
39,27
HWB-Klasse
B
FGEE
0,48
FGEE-Klasse
A++
Ad ID
231108
Aktualisiert am
16.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_353396_673
NEUBAU: Bezugsfertiges Penthouse auf 175 m² Gesamtfläche

Dieses außergewöhnliche, voll ausgestattete 4-Zimmer-Penthouse mit 105 m² Wohnfläche und einer traumhaften Terrasse mit 70 m² bietet mit der vorteilhaften Süd- und Westausrichtung einen atemberaubenden Bergpanoramablick.





Die ausgefeilte Planung, die Einbeziehung der imponierenden Sonnenterrasse – als erweiterten Lebensraum – sowie die hochwertige Ausstattung runden die Einzigartigkeit dieser Penthouse-Wohnung ab.





Highlights:







  • freie Sicht in alle Richtungen


  • traumhaftes Bergpanorama


  • Sonne von morgens bis abends


  • echtes Penthouse - einzige Wohnung im Dachgeschoß - keine unmittelbaren Nachbarn


  • 70 m² Sonnenterrasse, barrierefrei erreichbar


  • großes Kellerabteil


  • 2 oder 3 Tiefgaragenplätze


  • nur ca. 12 Autominuten vom Stadtzentrum Innsbruck entfernt






Ausstattung:







  • Ceramiken von Villeroy & Boch


  • Terrassentür als Hebe-Schiebe-Element


  • hochwertige Landhausdiele in allen Wohnräumen


  • großformatige, hochwertige Fliesen


  • Badezimmer mit Fenster






 





Alle angeführten m²-Angaben können geringfügig abweichen und sind ca.-Angaben.





 





Für ein ausführliches Beratungsgespräch setzen Sie sich bitte gerne mit mir in Verbindung.





Oliver Sprenger


Mobil: +43 664 4243483 





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Kaufnebenkosten:


Grunderwerbsteuer: 3,50%


Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%


Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST


Kaufvertragserrichtung: 1,80% +20% UST.


Beglaubigungskosten





 





Courtagepassus





Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.





Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.





Rechtlicher Hinweis:





Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. 





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