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Luxuriöse Stadtvilla mit Hallenbad - 18 Zimmer Platz für Generationen

OberösterreichLinz - LandTraun

18

Zimmer

611 m2

Wohnfläche

Preis

€ 950.000

Betriebskosten:
€ 150
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
999 m2
Badezimmer
4
Baujahr
1972
Balkon
Ja
Terrasse
100 m2 
Garten
806 m2 
Keller
166.2 m2 
HWB (kwh/m2a)
106
HWB-Klasse
C
FGEE
1,2
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
230949
Aktualisiert am
29.10.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2558523


Luxuriöse Stadtvilla mit Hallenbad - 18 Zimmer Platz für Generationen





Luxuriöse Stadtvilla mit 18 Zimmer und Hallenbad - Platz für Generationen



In dieser elitären Villa mit integrierter Arztpraxis samt allen sanitären Einrichtungen und Geräten im Zentrum von Traun ist vieles möglich!

Egal ob Sie ihre eigene Praxis oder Massagestudio eröffnen möchten, oder diese Räumlichkeiten zusätzlich als Wohnraum nutzen möchten, an Platz wird es nicht scheitern.



Hier ein kurzer Vorgeschmack was Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie bietet:



999 m² Grund, 832 m² Nutzfläche, über 611 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Etagen

4 Badezimmer, Marmorböden, herrlicher Garten mit eigenem Brunnen und kleinem Teich,

3 Garagenplätze, 6 Stellplätze, beste Lage im Ortszentrum von Traun,

Haustechnik Steuerung mittels Computer, Solaranlage(Vakuumrohre) EG Ordination mit 25,5 % deklariert (BK - Abschreibung möglich)

Zubau von 11x 12 m möglich, verschiedene Obstbäume, Teich,.......

Hallenbad (8x4m), Sauna, Dampfdusche, und....und....und..............



Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, so freu ich mich auf Ihre telefonische Besichtigungsanfrage unter 0676 / 561 14 06 ( Hr.Bachmaier )





Schulen:

Von der Krabbelstube, dem Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse höheren Schulen sind im nu zu Fuß, mit dem Bus und mit der Straßenbahn erreicht.



Einkaufsmöglichkeiten:

Den Einkauf können Sie zu Fuß nach Hause tragen, denn in nur wenigen Schritten erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft. Für eine Shoppingtour bietet Traun genug Möglichkeiten und auch das Haidcenter sowie die Plus City sind schnell erreicht.



Öffentlicher Verkehr:

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Straßenbahn und eine Bushaltestelle, somit gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.



Lage:


In bester Lage nahe dem Ortskern von Traun.Unzählige Geschäfte, Banken, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.





Ausstattung:


Verschiedenste Marmorsteinböden ziehen sich durch das Objekt. Ebenso sind die Fensterbänke aus Marmor. Der Indoorpool kann mittels der Solaranlage geheizt werden. Eine Sauna, sowie ein Fitnesraum finden Sie im Untergeschoß vor.