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Altbau Wohnung - 4,5 Zimmer

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Beethovenstraße

4,5

Zimmer

140 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 1.277,82

Kaltmiete:
€ 973,92
Betriebskosten:
€ 187,73
BK Allgemein + BK Lift
Kaution
€ 3.833,46
Stockwerk
1. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
108
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
November 2018
Ad ID
230600
Aktualisiert am
16.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

 


Die gegenständliche Wohnung befindet sich in Innsbruck im Ortsteil Saggen, einem schönen, zentrumsnahen und sehr grünem Gründerzeitviertel. Die Gegend zeichnet sich durch unmittelbare Nähe zur Sill, zum Inn und zur Hungerburgbahn aus. Es besteht eine optimale Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz.Das Haus wurde ca. 1930 errichtet. Wohnungsgröße: ca 140m2, 4,5 Zimmer und Küche mit Speis sowie Balkon. 3 große Zimmer Richtung Patscherkofel mit Blick ins Grüne, sonnig und sehr hell (Süd/Südosten) 2 Zimmer (1 großes Zimmer und ein Kabinett) und die Küche und der Balkon in Richtung Hungerburg (Norden / Nordwesten). Der Balkon ist über die Küche begehbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. 2018 wurde ein Lift eingebaut, der mit Schlüsselbetrieb funktioniert.


Parken vor dem Haus ist problemlos möglich.


Die Raumhöhen betragen ca. 3m. Die Zimmer sind alle über einen zentralen Flur begehbar. Zwischen einigen Zimmern sind noch interne Verbindungstüren. Die Türen sind weißlackierte Rahmenfüllungstüren mit Messingbeschlägen, die Fenster sind Holzkastenfenster, weiß lackiert und ebenfalls mit Messingbeschlägen bestückt. Vor allen Fenstern (außer Kabinett, Küche und Bad) sind Holzrollläden montiert.


 


In den Wohnräumen ist ein Eichenparkettboden in Fischgrät verlegt, der vor einigen Jahren geschliffen und neu versiegelt wurde, in der Küche, im Gang und Kabinett wurde ebenfalls ein neuer Steinboden verlegt. Bad und Extra WC wurden vor einigen Jahren samt Zu- und Ableitungen komplett erneuert. Eine Küche mit hochwertigen Geräten ist eingebaut. Der Gesamtzustand der Wohnung ist als gut zu bezeichnen.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und das Recht den Garten und den Fahrradraum mitzunutzen.


Heizung: Die Öletagenheizung ist sehr effizient und sparsam  Im Keller befindet sich ein zentraler Gemeinschaftstank. Die Abrechnung erfolgt  nach Verbrauch.


Die Wohnung ist ab November 2018 , beziehbar. Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt  als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf.


 Die Vergabeentscheidung über die Wohnung trifft der Vermieter. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Vermieter hin.


 Nur im Erfolgsfall verrechnen wir ein branchenübliches Vermittlungshonorar, Nebenkosten siehe umseitig. Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen.


Gerne stehen wir für ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.


Zu erwartende Nebenkosten für den Mieter im Zusammenhang mit dem Vertragsabschluß:


Vermittlungsprovision:


Bei Vertrag auf 3 Jahre:                        1 Bruttomonatszinse zzgl. 20%


Bei Vertragsdauer länger als 3 Jahre:     2 Bruttomonatszinse zzgl. 20% Ust


(sollte nach 3 Jahren verlängert werden ist 1 Bruttomiete zzgl. 20% Ust nachträglich fällig).


 


Vertragserrichtungskosten/Bearbeitungsentgelt: nach Aufwand, ca. € 150,-- netto zzgl. Ust


 


Energieausweis: HWB 108 kWh/m².a.


Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir für Sie unter +43(0)512-563771 oder per Mail unter immobilien-rhomberg@aon.at zur Verfügung!


 


 


Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an.


 


Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.