3Zimmer |
73,2 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anlegerwohnung mit attraktiver Rendite
Lage:
Eine gute Infrastruktur wird für Anleger immer wichtiger. Dieses Kriterium wird perfekt erfüllt, der Hauptbahnhof mit allen Bus, Zug und Straßenbahnanbindungen ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Anlegerwohnung mit über 3,5 % Anfangsrendite!
Die Wohnung ist derzeit als 3-Zimmerwohnung konzipiert. Zwei Schlafzimmer und ein großer Wohn- und Essbereich mit fast 29 m². Dieser Wohnbereich könnte im Trockenbau problemlos abgetrennt werden (siehe Planskizze) um ein zusätzliches Zimmer zu gestalten. Durch die Raumhöhe von 2,75 m wäre der Einbau einer Oberlichte möglich, sodass auch im Küchen- und Essbereich weiterhin Tageslicht einfällt.
In weiterer Folge wäre eine Vermietung als 3er WG problemlos möglich. Von allen drei Zimmern wäre ein Zugang zur Terrasse direkt möglich. Auch das bereits getrennte Bad – WC ist optimal für eine Wohngemeinschaft. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Der sehr große Keller (11 m²) bietet genügend Stauraum für 3 Bewohner.
Eine äußerst attraktive Wohnung zur Anlage! Es besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenabstellplatz (Kaufpreis 25.000,-) zu erwerben!
Bei näherem Interesse
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <350m
Krankenhaus <975m
Klinik <2.200m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <150m
Universität <500m
Höhere Schule <875m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <650m
Sonstige
Bank <150m
Polizei <300m
Post <275m
Geldautomat <2.225m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <350m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.100m
Flughafen <3.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Eine gute Infrastruktur wird für Anleger immer wichtiger. Dieses Kriterium wird perfekt erfüllt, der Hauptbahnhof mit allen Bus, Zug und Straßenbahnanbindungen ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.