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Salzburg, Baurechtsgrund in Seenähe

SalzburgSalzburg - StadtSalzburg

Mieten

€ 1.083,33

Netto Kaltmiete:
€ 1.083,33
Kaltmiete:
€ 1.083,33
Ad ID
230289
Aktualisiert am
19.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_355000_228
Salzburg, Baurechtsgrund in Seenähe

Dieser Baurechtsgrund befindet sich 25 km entfernt von der Festspielstadt Salzburg.





In unmittelbarer Nähe befindet sich ein wunderbarer Bergsee und ein großes Wanderterrain. Schigebiet und Langlaufloipe alles in wenigen Fahrminuten erreichbar.





Ein kleiner Bach umfliesst die Grundstücksgrenze. Ein Lebensmittelgeschäft, Cafe/Vinothek und Gasthaus sind gut fussläufig erreichbar.





Wohnen mitten in einem voll erschlossenem Wohngebiet, Baurechtsgrund gehört noch erschlossen.





Das Baurecht wird auf 99 Jahre vergeben, mit Option auf Verlängerung.





 





Hier die Vorteile im Überblick:







  • Baurechtszins jährlich: € 13.000,- netto (ohne Ust)


  • Baurechtsgesamtfläche: ca. 2.500 m2


  • Bauplatzfläche: 1.669 m2, davon dürfen 25 % (417,25 m2) bebaut werden


  • GRZ: 0,25. GZ 0,5


  • 2 Geschoße, kein Kniestock im Obergeschoß


  • es darf nach hinten Richtung Bach bis zur Bauplatzgrenze gebaut werden






 





Kosten:







  • Wertgesicherter Baurechtszins: Gesamt € 1.083,33/mon. netto ohne Ust (bei Teilung in 3 Teile: € 361,11/mon. netto ohne Ust)


  • Kaution: 2 Jahresbruttobauzinse


  • Grunderwerbsteuer: 3,6 %


  • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %


  • Vertragserstellung


  • Maklerprovision: 2 % + 20 % Ust vom Baurechtszins auf  99 Jahre entsprechend des entsprechenden Anteiles (z.B. 1/3: € 8.580,- plus 20 % Ust, Gesamt € 10.296,00)