Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Zweifamilienhaus in sonniger Lage

KärntenVillach - LandTreffen, Krastaler Dorfstraße

7

Zimmer

212 m2

Wohnfläche

Preis

349000

€ 349.000

Einmalkosten:
€ 34.900
Grundstücksgröße
1.036 m2
Parkplatz
4
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
2
Baujahr
1980
Balkon
17 m2 
Terrasse
18 m2 
Garten
600 m2 
Keller
50 m2 
HWB (kwh/m2a)
204
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
01.10.2018
Ad ID
230082
Aktualisiert am
17.10.2018
Ablaufdatum
16.10.2018
Externe ID
18-HA-HE

Diese attraktive Villa liegt in absoluter Grün- und Ruhelage. Es ist das vorletzte Haus einer am Waldrand endenen Sackgasse. Mit seinen nach Süden ausgerichteten hellen Zimmern, dem offenen Wohn- und Essbereich bietet es höchsten Wohnkomfort in herrlicher Sonnenlage.


Das gesamte Grundstück ist umzäunt. Die Zufahrt erfolgt durch ein sich elektrisch schließendes Gartentor. Zwischen dem Haus und einer blickdichten Thujenhecke, die den Zufahrts- und Parkbereich vom Haus trennt, wurde eine ca. 4 x 4 Meter große Fläche mit Waschbetonplatten als Grillbereich vorbereitet. Südlich vom Haus befinden sich Wiesen, nördlich führt der Zubringerweg zum östlich hinter Bäumen fast unsichtbaren Nachbarhaus. Nördlich dieses Weges beginnt der Wald, in den direkt ein Forstweg bergauf führt.


Im Erdgeschoss befindet sich eine eigene Wohneinheit mit Garderobe, möblierter Küche, Wohnzimmer mit Essbereich (40 m²!), zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC.Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 18m² große, mit Krastaler Marmor errichtete Sonnenterrasse.


Im Obergeschoss, erreichbar über ein mit Marmorstufen versehenem Treppenhaus finden sich ein 37m² großes Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie eine möblierte Küche. Vom Schlaf- und Kinderzimmer aus gelangt man auf den 17m² großen Balkon, wo einen eine traumhafte Aussicht auf die Ossiacher Tauern und die in der Ferne blinkenden Karawanken erwartet.


Eine im Keller befindliche Zwei-Heizkessel-Heizung (Heizöl im einen und Festbrennstoff im anderen Kessel) bringt die Wärme in die energiesparende Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Im Keller befindet sich auch eine neuwertige Sauna.


In vier Autominuten ist man in der Stadt Treffen, in acht Minuten am Ossiacher See. Bis Villach braucht man rund 12 Minuten, etwa 10 Minuten bis zum nächsten Schigebiet (Gerlitzen). Auch Bad Kleinkirchheim liegt in der Nähe. Mit einem kurzen Trip von zwei Stunden ist man an die Adria (Grado, Lignano, Bibione, Caorle, Jesolo, Venedig, etc.).