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2-Zimmer Wohnung mit Weitblick und bester Lage in Absam

TirolInnsbruck - LandAbsam, Mitterhoferstraße 4

2

Zimmer

64,42 m2

Wohnfläche

Preis

zzgl. EUR 9.750,00 Ausstattungsvariante kontrollierte Wohnraumlüftung, zzgl. Kosten je Tiefgaragenstellplatz in Höhe von EUR 24.000; provisionsfrei

€ 349.800

Einmalkosten:
3,5% GrESt, ; 1% Eintragungsgebühr; 1,5% treuhändische Abwicklung
Preis Stellplatz:
€ 24.000
Tiefgaragenplatz, großzügig dimensioniert
Grundstücksgröße
1 323 m2
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Dachgeschoss
Parkplatz
2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Terrasse
14,72 m2 
Keller
6,83 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
25
HWB-Klasse
B
FGEE
0,47
FGEE-Klasse
A++
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Neubau/Erstbezug
    Verfügbar ab
    Juni 2021
    Ad ID
    229470
    Aktualisiert am
    23.07.2020
    Ablaufdatum
    26.07.2020

    Stadtnah wohnen und trotzdem im Grünen leben: in zentraler und ruhiger Wohnlage – in der Mitterhoferstraße 4 - entsteht in Absam ein kleines Wohnprojekt mit acht Wohnungen und 18 Tiefgaragen und Autoabstellplätzen. An vielen liebevollen Details und durchdachten Grundrissen erkennt man die Handschrift der Architekten Fügenschuh/Hrdlovics.


    Die Ausstattung ist in allen Bereichen sehr hochwertig und reicht von edlen Holzböden, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung bis hin zu passivhauszertifizierten Fenstern in Holz Alu Ausführung. Auf eine nachhaltige Technik wird auch bei der Energieversorgung geachtet.


    Die 2 Zimmer Terrassenwohnung Top 6 hat eine Wohnnutzfläche von 64,4 m² zuzüglich einer privaten nach Süden orientierten Terrasse mit einer Fläche von 15 m² also genug Freiraum zum Wohnen und Erholen. Das Raumprogramm lässt sich wie folgt beschreiben: Von der Tiefgarage oder vom Zugangsbereich im Erdgeschoss wird die Terrassen-Wohnung über einen Lift erschlossen mit einem Zugang im ersten Obergeschoss.


    Im Vorraum sind eine großzügige Gardarobe mit viel Stauraum angesiedelt und wird das Bad und WC erschlossen. Vom Bereich Wohnen/Küche und Essen mit  39,2m² wie auch vom Schlafzimmer ist die Terassenfläche barrierefrei begehbar, von der aus Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und im Westen auf Melans genießen. 


    Mit dem Bau der Wohnung wird im Juni 2020 begonnen. Es bleibt daher noch genügend Zeit um ihre Wünsche und Vorstellungen noch einzuplanen und zu verwirklichen.


    Die Wohneinheit Top 6 kann auch für Anleger auf Anfrage mit einem Nettokaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer angeboten werden.