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Charmantes Reihenendhaus mit Wintergarten!

TirolKitzbühelSankt Johann in Tirol

4

Zimmer

115 m2

Wohnfläche

Preis

€ 640.000

Betriebskosten:
€ 158,33
Grundstücksgröße
430 m2
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1965
Garten
350.00 m2 
Keller
57 m2 
Bautyp
Saniert
Ad ID
229454
Aktualisiert am
27.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Meilenstein_WP1219
Charmantes Reihenendhaus mit Wintergarten!

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in Sankt Johann.



Auf insgesamt 115m2 Wohnfläche und über zwei Stockwerke erschließen sich 4 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, ein Balkon und ein Wintergarten.



Der Grundriss gibt einen guten Einblick auf die einmalige Raumaufteilung, es wurden allerdings einige Änderungen vorgenommen.

Die Raumaufteilung stellt sich nun wie folgt dar:



Erdgeschoß:

+ Windfang

+ Vorraum

+ Küche

+ Gäste-WC mit Fenster

+ Wohnzimmer mit Kachelofen

+ Wintergarten (23,8m2) mit Zugang zum Garten

+ Badezimmer mit Dusche



Obergeschoß:

+ 3 Zimmer

+ Balkon (4,44m2)

+ Bad mit WC



Highlights:

+ Parkett- und Fließenboden sowie Lärchenboden im Stiegenhaus

+ elektrischer Sonnenschutz im Wintergarten

+ Fußbodenheizung im Wintergarten und EG-Bad

+ rund 350m2 Garten mit Gartenhaus



Das Haus bietet zusätzlich einen 57m2 großen Keller und ein Dachboden mit Fenstern.

Als Parkmöglichkeiten stehen ein Carport mit 10,5m2 sowie eine Garage mit 22,4m2 zur Verfügung.



Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zwischen 2005 und 2010, wo mitunter 2007 eine Dämmung der Fassade und eine Teilsanierung der Fenster durchgeführt wurden. 2005 wurde ein PREFA-Dach montiert, welches 40 Jahre Garantie aufweist.





Kaufpreis: 640.000,00€

Betriebskosten: 190,00€





Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung



 

Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Fax +43 (0) 664 80 273 800







Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.