2Zimmer |
64,08 m2Wohnfläche |
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Großzügige Dachterrassenwohnung mit Stadtblick in Mühlau
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Innsbruck, im Stadtteil Mühlau gelangt diese großzügige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung samt Tiefgaragenabstellplatz zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoß einer im Jahr 1994 errichteten Wohnanlage und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 64 m² in eine Diele, ein WC mit Handwaschbecken, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, sowie in einen ca. 38 m² großen Koch-Ess-Wohnbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 25 m² große Dachterrasse, welche eine ganztägig sehr gute Besonnung und einen traumhaften Bergpanorama- und Stadtblick bietet.
Die Wohnung befindet sich dem Alter entsprechend in einem sehr guten, gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Bei allen Fenstern ist ein elektrischer Sonnenschutz installiert. Die Terrasse wird mit einer elektrischen Markise beschattet.
Als Zubehör stehen ein Kellerabteil sowie eine Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, sowie eine Bushaltestelle mit rascher Anbindung ins Zentrum (inkl. Nightliner Service) befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Das Zentrum von Innsbruck kann bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder fußläufig erreicht werden.
Neben der guten Infrastruktur und der zentrumsnahen Lage punktet Mühlau auch durch den erhaltenen Dorfcharakter und das weitläufige Naherholungsgebiet, welches sich direkt vor der Haustüre erstreckt!
Bitte berücksichtigen Sie, dass in den aktuellen Betriebskosten von EUR 354,16 ein Betrag von EUR 159,00 den Rücklagen zugeführt wird. Dies, da beschlossen wurde für zukünftig anstehende Sanierungsmaßnahme temporär die Rücklagenbildung zu erhöhen.
Hier bietet sich eine interessante Kaufgelegenheit für Menschen die Wert auf urbanes Leben in sonniger Aussichtslage, verbunden mit einem großen Sport-Freizeitangebot und Erholungswert legen.
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.