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Freizeitwohnsitzwidmung! Wohlfühlreihenendhaus mit Traumwintergarten und Hornblick

TirolKitzbühelSankt Johann in Tirol

5

Zimmer

136 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage, Carport
Grundstücksgröße
380 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1963
Terrasse
25 m2 
Keller
57 m2 
Verfügbar ab
01.11.2018
Ad ID
229367
Aktualisiert am
15.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
Genuss_5300_10314 (1/314)
Freizeitwohnsitzwidmung! Wohlfühlreihenendhaus mit Traumwintergarten und Hornblick

Freizeitwohnsitzwidmung !!! Zum Verkauf gelangt hier ein 2005 kernsaniertes Wohlfühlendreihenhaus mit einem wunderschönen 25 qm großen Wintergarten . Der davorliegende gepflegte Garten mit Gartenhaus ist eine Ruheoase . Das große Wohnzimmer mit Altholzelementen und Kachelofen versprüht Behaglichkeit. Die Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten erfüllt höchste Ansprüche.

Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein Badezimmer mit Relaxdusche. Im 1 Stock sind drei behagliche Schlafzimmer, ein kleiner Aussichtsbalkon, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Dachgeschoß wäre ein Ausbau von zusätzlicher Wohnfläche möglich. Genügend Abstellmöglichkeiten gibt es im 57 qm großen Keller. Eine sehr große Garage und 2 Parkplätze ergänzen dieses hervoragende Angebot. Nutzen Sie die Möglichkeit in den Kitzbühler Alpen ein Wohlfühlangebot mit der mittlerweilen sehr selten gewordenen Freizeitwohnsitzwidmung zu erwerben.



Highlights des Objektes:



Freizeitwohnsitzwidmung

riesengroßer sonniger Wintergarten

Altholzelemente im Wohnzimmer

gemütlicher Kachelofen

Relax Badezimmer im Erdgeschoß

großer Garten mit Gartenhütte

3 Schlafzimmer

Ausbau des Dachgeschoßes möglich

große Garage und 2 Autoabstellplätze

57 qm großer Keller

beste ruhige Lage im Ort

etc,etc,

Lage:
St. Johann in Tirol



Basisdaten

Staat: Österreich

Bundesland: Tirol

Politischer Bezirk: Kitzbühel

Kfz-Kennzeichen: KB

Fläche: 59,08 km²

Koordinaten: ♁47° 31′ N, 12° 26′ OKoordinaten: 47° 31′ 22″ N, 12° 25′ 47″ O | OSM |

Höhe: 659 m ü. A.

Einwohner: 9.428 (1. Jän. 2018

6380 St. Johann in Tirol

Website: www.st.johann.tirol





Lage

St. Johann in Tirol befindet sich im Tiroler Unterland im Zentrum des Leukentals und liegt als regionaler Verkehrsknotenpunkt und als Schnittpunkt von vier Talschaften in einem breiten Talkessel. In Nord-Süd-Richtung wird der St. Johanner Talkessel vom Leukental durchschnitten, von Südosten kommend mündet das Tal der Fieberbrunner-Ache ein, nach Westen führt die Loferer Bundesstraße ins Sölllandl und nach Norden zweigt die Kössener Straße über die Huber Höhe in das Kohlental ab. Nördlich von St. Johann bildet das Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers eine natürliche Wetterscheide gegen Kufstein und Bayern, im Süden befindet sich das Kitzbüheler Horn, das zu den Kitzbüheler Alpen gehört. Durch die besondere Kessellage bleibt St. Johann in Tirol weitgehend von den im Tiroler Inntal gefürchteten Föhnstürmen verschont, bekommt aber im Winter durch die Lage an der Südseite des Kaisergebirges äußerst ergiebige Schneefälle ab. Die Kitzbüheler Ache, die Reither Ache und die Fieberbrunner Ache vereinigen sich im St. Johanner Talkessel zur Großache, die in Bayern als Tiroler Achen in den Chiemsee fließt. Der Ortskern liegt auf einer Höhe von 660 m ü. A., die höchste Erhebung ist die Maukspitze im Kaisergebirge mit einer Höhe von 2231 m ü. A. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 5915 Hektar.

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