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GEPFLEGTER FAMILIENWOHNSITZ! VIER SCHLAFZIMMER!

NiederösterreichMödlingHinterbrühl

5

Zimmer

106 m2

Wohnfläche

Preis

€ 475.000

Betriebskosten:
€ 90
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
160 m2
Badezimmer
2
Baujahr
2004
Terrasse
9 m2 
Keller
51 m2 
HWB (kwh/m2a)
60
FGEE
1,34
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
229224
Aktualisiert am
20.09.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2464313


GEPFLEGTER FAMILIENWOHNSITZ! VIER SCHLAFZIMMER!





Fünf Zimmer! Sonnige Terrasse im eigenen Garten! Wohnkeller mit Sauna! Das sind nur einige Highlights dieses entzückenden Refugiums! Auf zwei Wohnebenen verfügen Sie hier über 106 m² Wohnfläche plus 51 m² Wohnkeller. Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Vorraum der sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und die gemütliche Wohnküche. Das Obergeschoss bietet Ihrer Familie mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch viel Raum zum Wohlfühlen.



Vor dem Wohnzimmer finden Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse zum gemeinsamen Frühstücken oder für entspannte Grillabende mit Freunden. Der Garten bietet Platz für ein Pool und Ihr eigenes Gemüsebeet. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei eigene Parkplätze zur Verfügung.



Im großzügigen, beheizten Wohnkeller mit Oberlichten finden Sie neben einem zusätzlichen Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Sauna sowie einen Hobbyraum und eine Waschküche.



Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 264 34 94 und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien



Schulen:

Eine Volksschule liegt direkt gegenüber des Hauses auf der anderen Straßenseite. Auch ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Weitere Schulen finden Sie z.B. im nahegelegenen Mödling, das auch mit dem Autobus sehr gut zu erreichen ist.



Einkaufsmöglichkeiten:

Ein Supermarkt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich nur 400 m von Haus entfernt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung finden Sie in Mödling und in der Shopping-City-Süd.



Öffentlicher Verkehr:

Nur 200 Meter entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle. Von dort gelangen Sie rasch und problemlos zum Bahnhof Mödling mit direkten Zugverbindungen nach Wien und Wiener Neustadt.



Lage:


Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung an der Bundesstraße 11 in Hinterbrühl, das zwischen Mödling und Gaaden liegt. Von dort gelangen Sie in fünf Minuten zur Autobahnauffahrt Hinterbrühl (A21). Die Stadtgrenze Wiens erreichen Sie daher in ca. 15 Autominuten. Auch das Stadtzentrum von Mödling liegt nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Bus entfernt. Fast neben dem Haus beginnt der Wienerwald mit seinen herrlichen Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten wie die Burg Liechtenstein oder der romantische Husarentempel.