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DOPPELHÄUSER und WOHNANLAGE

TirolSchwazSchwaz, Dr.Walter-Waizer-Str.

56 m2

Wohnfläche

Preis

€ 253.000

Grundstücksgröße
1.800 m2
Parkplatz
2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2019
HWB (kwh/m2a)
31,8
FGEE
0,5
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Neubau/Erstbezug
    Verfügbar ab
    2020
    Ad ID
    229066
    Aktualisiert am
    01.12.2018
    Ablaufdatum
    30.11.2018

    Im Frühjahr 2019 errichten wir in sonniger, ruhiger und unverbaubarer Lage der Stadtgemeinde Schwaz (direkt an der Gemeindegrenze zu Vomp) Doppelhäuser sowie Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Architektur und Top-Ausstattung (Massivbauweise).


    Die Anlage besteht aus drei selbstständigen Baukörpern - zwei Doppelhäuser sowie eine kleine Wohnanlage mit 9 schlüsselfertigen Eigentumswohneinheiten. Alle Baukörper werden nach Südwest ausgerichtet.


    Die Wohnungsgrößen liegen zw. ca. 55m² und 101m² Wohnnutzfläche, zzgl. großzügiger Balkone bzw. Terrassen und Privatgartenanteilen. Den Doppelhäusern sind jeweils 2 TG-Stellplätze zugeordnet, die Wohnungen verfügen über 1 TG-Stellplatz (Kauf weiterer Stellplätze möglich)!


    Die Doppelhäuser bestehen aus: UG, EG, OG


    Die Eigentumswohnanlage besteht aus:UG, EG, OG, DG und verfügt über einen Personenaufzug!


    Die insgesamt 13 Wohneinheiten - gegliedert in 3 Baukörper - verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage die Platz für 21 Pkws bietet. Im Anschluss an die südliche Grundgrenze (Dr.Walter-Waizer-Str.) werden 2 Besucherparkplätze im Freien errichtet.


    Die Wohnanlage verfügt über einen Technik-, Trocken-, sowie Kinderwagen/Fahrradraum und die entsprechende Anzahl von Kellerabteilen, welche im Untergeschoß untergebracht sind. Diese Räumlichkeiten inkl. dem westlich der Einfahrtsrampe situiertem Müllraum sind über das Treppenhaus der Wohnanlage sowie der Doppelhäuser, den behindertengerechten Personenaufzug der Wohnanlage und die Tiefgarageneinfahrtsrampe zu errichen. Die Doppelhäuser verfügen über großzügige Kellerräumlichkeiten.


    Nördlich zw. Doppelhaus und Eigentumswohnanlage wird ein gemeinsamer Kinderspielplatz errichtet.


    Das Objekt wird an das öffentliche Erdgasversorgungsnetz der TIGAS - Erdgas Tirol GmbH, angeschlossen. Die zentrale Wärmeerzeugung erfolgt mittels außentemperaturgeführtem Gasbrennwertkessel in Kobination mit einer Solaranlage. Generell Fußbodenheizung.


    Fenster und Fenstertüren werden mit Alu-Deckschale und 3-fach Wärmeschutzverglasung ausgeführt. Im Sturzbereich angebrachte Rahmenverbreiterung für Montage eines Sonnenschutzes.


    Sonnenschutz: die Wohnräume werden mit außenliegenden Raffstores bzw. die Fensterelemente in den Schlafräumen mit Rollläden ausgestattet.


    TV-Empfang erfolgt über eine hauseigene, digitale Satellitenanlage, wobei die Aufbereitung der Programme in den Wohnungen erfolgen soll. Dazu ist lediglich der Erwerb eines digitalen Receivers durch den Wohnungseigentümer erforderlich.


    Telefon/ Internet: das Objekt wird an das Glasfasernetz der A1 Telekom Austria AG angeschlossen.


    Die baubehördliche Bewilligung (Baubescheid) wurde am 09.08.2018 ausgestellt.


    geplanter Baubeginn: ca. Frühjahr 2019


    geplante Fertigstellung: ca. Mitte 2020 - spätestens 31.12.2020


    Unsere Preise verstehen sich als absolute Fixpreise und enthalten alle Leistungen, welche zur schlüsselfertigten Übergabe der Wohneinheiten erforderlich sind. Selbstverständlich wird den Käufern provisionsfreie Abwicklung - direkt vom Bauträger - sowie individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit geboten.


    Interesse? Rufen Sie uns unter Tel.Nr. 05224/ 52940-720 (Frau Greier) und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin.


    Nebenkosten:


    3,5% Grunderwerbsteuer


    1,1% Grundbucheintragung


    1,5% zzgl. 20% MWSt Rechtsanwalt- und Treuhandkosten


    provisionsfrei - direkt vom Bauträger!