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Wohnanlage Lärchenwiese - Maurach a Achensee - absolute Ruhelage

TirolSchwazMaurach, Köglstraße 3

4

Zimmer

130,56 m2

Wohnfläche

Preis

€ 630.000

Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Grundstücksgröße
824 m2
Stockwerk
3. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2018
Terrasse
35.87 m2 
Garten
vorhanden m2 
Keller
5 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
37
HWB-Klasse
A
FGEE
0,69
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2019/2020
Ad ID
228774
Aktualisiert am
26.07.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_359484_210
Wohnanlage Lärchenwiese - Maurach a Achensee - absolute Ruhelage

 



Es wird hier in der Köglstraße in Maurach eine moderne Wohnanlage errichtet. Das Projekt liegt im Hangfuß vom Achensee - in sonniger und ruhiger Lage und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern, die sich verschneiden und einen herrlichen Ausblick durch das Tal ermöglichen.



Es werden insgesamt 7 Wohnungen und eine großzügige Tiefgarage mit 12 Stellplätzen errichtet. Die Wohnungen im Unter- und teilweise Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Gärten.



Die Wohnungen im Obergeschoss bzw. Dachgeschoß bieten großzügige Terrassen mit einem wunderschönen Ausblick über das Achenseegebiet. Zusätzlich öffnen sich die Wohnräume durch die Anordnung von großzügigen, raumhohen Fenstern sowie großzügigen Fenstertüren zu den Balkonen, Gärten, Terrassen und Dachterrassen nach außen. Die Wohnanlage Lärchenwiese



besticht durch ihre Verbindung von hochwertiger Wohnqualität in der außergewöhnlichen, einzigartigen Umgebung mit ausgesprochen hohem Freizeitwert in Nähe zum Erholungsgebiet Achensee.



 



Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im angeführten Verkaufspreis bereits 1 Tiefgaragenplatz inkludiert ist.



Es fällt zudem für den Käufer keine Maklerprovision an. Das Objekt wird ohne Wohnbauförderung verkauft. 



 



Finanzierung:



Nach Ratenplan B für Eigennutzer:



 



Rate:           Zahlung nach Baufortschritt                               Zahlung:



1. Rate         binnen 14 Tagen ab Vertragsunterzeichnung       10%



2. Rate         nach Fertigstellung Rohbau und Dach                  30%



3. Rate         nach Fertigstellung der Rohinstallationen             20%



4. Rate         nach Fertigstellung der Fassade u. Fenster          12%



5. Rate         nach Bezugsfertigstellung der Wohneinheit          17%



6. Rate         nach Fertigstellung der Gesamtanlage                   9%



7. Rate         nach Erhalt einer Bankgarantie i.d.H von 2%          2%



 



Echtholzparkett im Wohnbereich

In den Aufenthaltsräumen kommen ausschließlich edle Echtholzparkettböden in hochwirksamer Kombination mit

Fußbodenheizung zum Einsatz; es steht eine Vielzahl an Ausführungen zur Wahl:





Pflegeleichtes Feinsteinzeug in Sanitär- und Nebenräumen

Großformatiges Feinsteinzeug veredelt Bad- und WC-Räume sowie Nebenräume. Die Vielfalt der ausgewählten

Produkte ermöglicht eine große Bandbreite an individuellen Kombinationsmöglichkeiten:





Feine Sanitärprodukte für die persönliche Wellnessoase

Elegante weiße Sanitärkeramik rundet die großzügigen, nach Maßgabe des anpassbaren Wohnbaus gestalteten

Badezimmer ab. Die klare Designlinie der verwendeten Produkte steht für zeitlose Ästhetik und hygienische

Pflegeleichtigkeit. Die komfortable Ausstattung wertet das Badezimmer zur persönlichen Wohlfühloase auf.





Kernkompetenzen Licht und Architektur in symbiotischer Verbindung

Nichts kann die Vorzüge ausgefeilter Architektur besser hervorheben als die passende Beleuchtung.

Sie gibt jeder Immobilie den letzten Schliff, jedem Raum das gewünschte Ambiente und steigert das Wohlbefinden

der Bewohner. Um den Kunden von EGLO Immobilien diese Vorzüge vergünstigt zugänglich zu machen, erhalten

WohnungskäuferInnen exklusive 30 % Ermäßigung auf Beleuchtung und Lichtplanung bei EGLO Leuchten.



 

Hier gelangt ein sehr großzügig geplantes Penthouse in dieser kleinen Wohnanlage zum Verkauf!



Es zeichnet sich durch den herrlichen Weitblick, die großzügige Terrasse und den Umstand aus, dass zum jetzigen Zeitpunkt der zukünftige Käufer noch stark an der Inneneinteilung mitarbeiten kann.



Im Preis des Penthouse sind bereits 2 TG-Plätze inkludiert. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.650m
Apotheke <3.325m
Krankenhaus <8.875m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <3.825m
Einkaufszentrum <7.450m

Sonstige
Bank <550m
Post <600m
Polizei <3.675m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ruhelage, Maurach am Achensee in Seenähe, in unmittelbarer Nähe der Rofanseilbahn sowie der Langlaufloipen und Radstrecken.
Dort WOHNEN wo andere Urlaub machen ist hier die Devise!