122,48 m2Wohnfläche |
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Schön gelegen, in einer exklusiven Anlage südlich des Ortskerns von Arzl, befindet sich das Grundstück auf welchem ein renommierter Bauträger 1974 diesen hochwertigen Wohnraum realisiert hat.
Seitens der Eigentumsgemeinschaft erfolgte kürzlich eine Umstellung der Heizzentrale auf Gas, Aufbringung einer erhöhten Wärmedämmung sowie ein kompletter Austausch sämtlicher Fensterelemente.Der Rücklagenfond wird für diese Einheit mit monatlich € 74.- dotiert.
Diese exklusive Gartenwohnung hat eine Gesamtnutzfläche von rund 124 m2 zuzüglich ca. 138 m2 südorientierten Eigengarten bzw.Terrasse. Eine Teilfläche der Terrasse ist mit einem Glasdach überbaut und als Gartenlaube ausgeführt.
Derzeit sind beide Einheiten verbunden; aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist es jedoch mit einem geringen baulichen Aufwand möglich wieder eine Trennung in eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung und in eine separate Garconniere bzw. Einliegerwohnung vorzunehmen.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung bietet daher mit einem gut durchdachten Raumkonzept viel Platz und Möglichkeiten. Planlich dargestellt und kaufgegenständlich sind die Einheiten Top 9/10 sowie 12.
Als Zubehör sind weiters 3 Tiefgaragenplätze vorhanden und im Kaufreis bereits inkludiert. Infrastrukturelle Einrichtungen für Erledigungen des täglichen Bedarfes sind in naher Umgebung vorhanden.
ich freue mich auf Ihre schriftlichen Anfragen und stehe für eine Besichtigung jederzeit und gerne zur Verfügung.
Ihr Knollseisen Peter