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Attraktive 4 Zimmer Wohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

90,21 m2

Wohnfläche

Preis

€ 419.000

Betriebskosten:
€ 250,66
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2010
Balkon
8.12 m2 
Keller
13.8 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
8,7
HWB-Klasse
A+
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
227715
Aktualisiert am
23.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_344973_964
Attraktive 4 Zimmer Wohnung

Die 4 Zimmer Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Dadurch ergibt sich eine hervorragende Trennung zwischen Wohnbereich/Küche und Schlafbereich.





Im 2. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-,  Ess-, und Küchenbereich mit einem Vorratsraum/Abstellraum sowie ein WC. Die Küche ist sehr geschmackvoll und zeitlos ausgeführt und im Preis inkludiert. Eine Bar bzw. ein Küchenelement trennt optisch den Küchen und Wohnbereich.





An den Wohnbereich angeschlossen und quasi als Erweiterung nach draußen ist ein 8 m² großer Balkon mit schönem Bergblick nach Südosten. Durch die offene Bauweise und einem Glaselement verschwimmt der Außen und Innenbereich. Dieser wirkt somit extrem großzügig.


 





Über eine Innentreppe zugänglich, liegt der Schlafbereich eine Ebene tiefer. Ein Elternzimmer, sowie zwei Kinderzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Das Badezimmer mit Badewanne/WC bietet ausreichend Platz.





Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit hellen Parkettböden ausgestattet, Bad und Gäste WC mit zeitlosen, hellen Fließen.





Zwei Tiefgaragenabstellplätze, sowie ein sehr großes Kellerabteil (13,8 m²) welches direkt an die Abstellplätze angrenzt, gehören zu der Wohnung dazu.





 





Bei näherem Interesse


Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.





Kaufnebenkosten


3,50 % Grunderwerbsteuer


1,10 % Eintragung Eigentumsrecht


3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar


1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung


Beglaubigungskosten





Rechtlicher Hinweis


Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.





Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.



Lage:
In schöner Wohnlage, in Sieglanger ergibt sich die seltene Gelegenheit eine fast neuwertige Wohnung zu erwerben. Die Wohnanlage wurde 2010 in Niedrigenergiebauweise (HWB A+) errichtet. Eine Solaranlage unterstützt die zentrale Gasheizung und sorgt für niedrige Heizkosten. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Großzügige Spielflächen im Außenbereich sind für Kinder ein Paradies und optimal für eine junge Familie. Die Bushaltestelle liegt ca. 50 m entfernt und mit einer guten Verkehrsanbindung verbunden. Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.