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Schwaz: TOP-ausgestattete Bürofläche in absoluter TOP-Lage - ab sofort zu mieten

TirolSchwazSchwaz

86 m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 1.500

Miete pro m2:
€ 14,44
Netto-Kaltmiete:
€ 1.242
Kaltmiete:
€ 1.500
Betriebskosten:
€ 154,80
Einmalkosten:
Höchstprovision gemäß IMVO 1996Kosten für Mietvertragserstellung lt. Tarif des Vertragserrichters
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Baujahr
2014
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
5,6
HWB-Klasse
A
FGEE
0,67
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Ab sofort
Anzeigen-ID
227661
Aktualisiert am
23.03.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_345455_523
Schwaz: TOP-ausgestattete Bürofläche in absoluter TOP-Lage - ab sofort zu mieten

Die zur Anmietung stehenden TOP-ausgestatteten Büroräumlichkeiten befinden sich in einem neuwertigen und modernen Büro- und Dienstleistungszentrum in der Bezirkshauptstadt Schwaz. Die Immobilie wird von zahlreichen etablierten Unternehmen bestens genutzt. Das Bürogebäude wird vor allem wegen seiner einzigartigen Lage und seiner hellen und freundlichen Räumlichkeiten von Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen geschätzt.

Details im Überblick:

* Bestens ausgestattete Büros im 1.OG

     Büro A: 17,80

     Büro B: 17,88

     Sitzungszimmer/ Büro C: 30,03 

* Sonstige Räume (Empfang, Wartebereich, Flur, Teeküche und getrennte WC-Anlagen) anteilig 20,29 m²

* TOP-moderne Büroausstattung (Schreibtische mit Bürostuhle und Ablagekästen wurden bei der Miete bereits berücksichtigt (€ 1,50 pro m² für Sitzungszimmer)), Akustikdecke, außenliegender Sonnenschutz, LED- Deckenbeleuchtung, zusätzliche Stehleuchten, uvm.

* Möglichkeit zur bestmöglichen Präsentation Ihres Unternehmens vor Ort

* Klimatisierte, lichtdurchflutete Wohlfühlbüros in einem modernen neuwertigen Büro- und Geschäftshaus (Baujahr 2014) in Stadtzentrumsnähe

* Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug, Besucherparkplätze vorhanden

* Bestmögliche Erreichbarkeit durch unmittelbare Nähe zum A12-Inntalautobahn-Anschlussknoten Schwaz

* Synergieeffekte durch mögliche Netzwerkpartner (Immobilien- und Sachverständigenbüro, Notar, Rechtsanwalt, Versicherungsagentur, Innenarchitekt, Planungsbüro, etc.)

Für weitere Informationen oder eines unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

KOSTENÜBERSICHT:

     Miete:                        € 12,00 / m²

     BK:                            €   1,80 / m²

    Strom/Reinigung:       €   1,20 / m²

    Möbel-Büro C:            €   1,50 / m²

    Abstellplatz:                €  55,00 / Platz

    daraus ergibt sich eine Nettomiete von € 1.500.-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe A12-Inntalautobahn-Anschlussstelle Schwaz

Mietnebenkosten:

Kaution:

  • 3 BMM (BruttoMonatsMieten = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)

Vermittlungshonorar (Höchstprovision gemäß IMVO 1996):

  • 3 BMM zzgl. 20 % USt. (unbefristeter Mietvertrag oder Befristung länger als 3 Jahre) bzw. 2 BMM zzgl. 20 % USt. (Befristung auf mind. 2, jedoch nicht mehr als 3 Jahre) bzw. 1 BMM zzgl. 20 % USt. (Befristung kürzer als 2 Jahre)
  • 1 BMM zzgl. 20 % USt. (Überwälzung der Vermieterprovision auf 3 BMM gemäß § 12 IMVO 1996)
  • Ergänzungsprovision bei Verlängerung oder Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis (Ergänzung auf Höchstprovision unter Berücksichtigung der gesamten Vertragsdauer)

Kosten für Mietvertragserstellung:

  • Honorar lt. Tarif des Vertragserrichters

Courtagepassus

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