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Wohnpark "Moosbach 3" Mariastein

TirolKufsteinMariastein

3

Zimmer

79,41 m2

Wohnfläche

Preis

€ 280.600

Heizung
Gas
Baujahr
2019
Terrasse
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
37
FGEE
0,71
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2020
Ad ID
227572
Aktualisiert am
16.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

Aufgrund des großen Erfolges plant die D&H Wohnbau OG die dritte Baustufe des Wohnprojektes „Moosbach“ mit 8 Eigentumswohnungen mit Eigengärten, Balkonen Tiefgaragenabstellplätze und Kellerabteilen zu errichten.


Die erste Eigentumswohnung, eventuell wohnbaugefördert, leistbar und modern, oder als eine Kapitalanlage zur Vermietung.


Für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Ideal für Singles, Junge Paare, Junggebliebene oder Anleger!


Lage:


Auf einem Grundstück direkt neben den Projekten „Moosbach“ und „Moosbach 2“  in der Nähe vom Gemeindeamt.

Energie:


Neben der Lage des Grundstückes wurde auch auf die Energieeffizienz des Gebäudes besonders Wert gelegt.


Daher war ein wichtiger Punkt bei der Planung auch die späteren Betriebskosten, denen wir großen Fenstern und entsprechender Bauweise bestmöglich entgegenhalten möchten.


Eine jede Wohnung verfügt auch über einen eigenen Kaminanschluss mit Zuluft Funktion.


 


Leben und Wohnen:


Um Ihr neues Zuhause in vollen Zügen zu genießen, sind die Wohnungen mit großzügigen Terrassen mit Eigengärten, Balkonen sowie einem Wirtschafts- und oder Abstellraum raum ausgestattet.


Die Wohnungen bestechen durch eine kompakte durchdachte Raumeinteilung zum fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.
Bei persönlicher Voraussetzung ist bei den 4 Zimmer - TOP A Wohnungen die Wohnbauförderung in der Höhe von € 730,- / m² möglich!


Für Anleger sind diese Wohnungen Interessant, da die Mehrwertsteuer geltend gemacht werden kann.
Anleger Kaufpreis gerne auf Anfrage.


Somit bieten wir Ihnen hier komfortables teils wohnbaugefördertes Wohnen mit geringen Betriebskosten, in einer interessanten Lage.


 


Kaufpreise:



TOP A1,  
4 Zi.   EG        81,04 m²      Wfl.
10,79 m² Terrasse + 24,65 m² Garten              € 245.700,-


TOP A2,   4Zi.    EG        81,04 m²     Wfl.
10,79 m² Terrasse + 24,65 m² Garten             € 245.700,-


TOP A3,   4Zi.    1.OG    80,86 m²      Wfl.
10,79 m² Balkon                                              € 242.700,-


TOP A4,   4Zi.    1.OG    80,86 m²      Wfl.
10,79 m² Balkon                                              € 242.700,-



TOP B1,   3Zi.    EG        79,41 m²      Wfl.
16,00 m² Terrasse + 53,13 m² Garten             € 280.600,-


TOP B2,   3Zi.    1.OG    79,17 m²      Wfl.
9,11 m² Balkon                                                € 266.400,-



TOP C1,  
3Zi.   EG        60,11 m²      Wfl.
5,44 m² Balkon                                                € 205.900,-


TOP C2,   3Zi.   1.OG    59,93 m²      Wfl.
5,44 m² Balkon                                                € 205.300,-


 


Bei persönlicher Voraussetzung ist bei den 4 Zimmer - TOP A Wohnungen die Wohnbauförderung in der Höhe von € 730,- / m² möglich!


 


Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis bzw. 1,2 % der Hypothek
Kosten der Vertragserrichtung und
grundbücherlichen Durchführung: 2 % vom Kaufpreis + zzgl. Barauslagen und MwSt.
Kosten der Finanzierung
Allfällige Vermittlungsprovision eines Immobilienmaklers



Energiewerte:
HWB: von 37 kWh/m²a,           fGEE: von 0,60


* Angaben ca. Maße, Änderungen der Maße und Preise, Zwischenverkauf vorbehalten
* Kaufpreis für Privatkäufer, Preis für Anleger auf Anfrage!