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Sonnige und absolut ruhige 2 Zimmer Wohnung in Villa in Saggen

TirolInnsbruck - StadtSaggen, Falkstrasse

2

Zimmer

41 m2

Wohnfläche

Mieten

700 €

€ 700

Miete pro m2:
€ 14,63
Netto-Kaltmiete:
€ 600
600
Kaltmiete:
€ 600
Betriebskosten:
€ 100
100
Einmalkosten:
Provision, Gebühren
Preis Stellplatz:
€ 220
Kosten Stellplatz ca 220 (2 Jahre): Anwohnerparkkarte bei Gemeinde zu beantragen
Kaution
€ 2.800
Kaution: 4 Monatsmieten (warm)
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1904
HWB (kwh/m2a)
45
HWB-Klasse
C
FGEE
C
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
Sofort
Ad ID
227566
Aktualisiert am
13.09.2019
Befristung
4 Jahre
Ablaufdatum
14.09.2019

Vermietet wird eine


Sonnige und absolut ruhige 2 Zimmer Wohnung im Erdparterre einer Villa in der schönsten und besten Lage in Saggen. Für Saggen-Liebhaber ein Traum. Die Wohnung in Kürze


- in Villa aus der Gründerzeit


- Wohnung wurde 2011 komplett saniert: neues Bad, neue Küche, neue Heizung (Gas), neuer Boden (Parkett)


- Lage Erdparterre, Ausrichtung Wohn/Schlafzimmer Richtung Süden


- Absolute, perfekte Ruhelage: minimaler Verkehr, Schlafen mit offenen Fenstern während der warmen Jahreszeit durchgehend möglich. 


- Die Wohnung liegt im schönsten Teil (mittlere Falkstrasse) des schönsten Viertels (Saggen) der schönsten Stadt (Innsbruck) von Österreich


- kein Garten, kein Parkplatz (allerdings ist Parken vor dem Haus mit AW-Parkkarte problemlos möglich)


- nicht WG geeignet: ideal für Singles und alleinstehende Paare (für Familien mit Kind leider zu klein)


- WG ist möbliert (siehe Bilder)


- Waschtrockner und Waschmaschine in separatem Technikraum (wird von einer weiteren Partei im Haus benutzt)


- kleine, harmonische Hausgemeinschaft mit sehr netten Mietern, bieten ein ruhiges und freundliches Umfeld


- noch zur Beachtung: wir haben vor wenigen Wochen von einem beeideten Immobilienexperten ein Gutachten bei Auszug des Vormieters erstellen lassen; dies wird dem neuen Mieter übergeben, bei Auszug erwarten wir, dass der Mieter für Kosten des Gutachtens aufkommt (ca 200 €) und die Wohnung im Zustand der Übergabe laut Gutachten hinterlässt. 


- keine Makler, Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet (keine Provision)


- die angebenene Miete ist inkl. UST