366 m2Nutzfläche |
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Aufgepasst!
Im Zentrum des Gewerbegebietes Rossau in Innsbruck wird diese einzigartig Büroeinheit verkauft. Die Einheit befindet sich im 3. Stock und gliedert sich in einen Aufenthaltsbereich mit Teeküche, fünf großzügige Büroabteile und getrennte Toiletten.
Laut Nutzwertgutachten ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 366 m² sowie eine erholsame Terrasse mit ca. 14 m². Die Einheit ist aufgrund ihrer Größe und Beschaffenheit ideal für diverse Unternehmen geeignet und ist des Weiteren auch sehr gut individuell nutzbar.
Ein weiterer Pluspunkt der Bürofläche ist der Personenaufzug im Gebäude sowie die gute Infrastruktur. Mehrere umliegende Bushaltestellen als auch die Autobahnauffahrt, welche nur eine Autominute entfernt ist, ermöglichen eine bequeme und schnelle Anfahrt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
Kaufvertragserrichtung: 1,80% +20% UST.
Beglaubigungskosten
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.