Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Top Geschäftslokal - bestens und langfristig vermietet - überzeugende Rendite

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Erzherzog-Eugen-Straße 1

140 m2

Nutzfläche

Preis

€ netto 480.000 zuzügl. 20% MWSt.

€ 576.000

Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungskosten GB, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungsprovision 3% vom Netto-Preis zuzügl. 20% MWSt.
Stockwerk
Erdgeschoss
Keller
40 m2 
HWB (kwh/m2a)
90
HWB-Klasse
c
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
2019
Ad ID
226794
Aktualisiert am
31.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2019

Ausgezeichnete Renidte in ausgezeichneter Lage zum fairen Preis: Geschäftslokal Innsbruck


 


Zum Verkauf stehen 2 (derzeit) zu einer Geschäftsfläche verbundene Geschäftsräumlichkeiten in der Erzherzog-Eugen-Straße 1 in 6020 Innsbruck.


Die GR1 und GR2, welche derzeit an eine Blumenkette bestens und unbefristet vermietet sind (Nettomietzins gesamt € 1.850,00/Monat wertgesichert, zuzügl. BK/HK), haben eine Gesamtfläche von rund 140 m² zuzüglich großen Keller/Lagerraum, und liegen in einer im Jahr 2014 generalsanierten Liegenschaft (es sind also derzeit keine weiteren Sanierungen am Gebäude geplant), die vermieteten Geschäftsräumlichkeiten wurden/werden vom Mieter bestens gepflegt.


Ausgehend von den derzeit vorliegenden finanziellen Daten (Mietvertrag, Nettomieteinnahmen, Kaufpreis) errechnet sich eine Rohrendite von rund 4,6% (Renditenrechnung grob und ohne Gewähr), das Mietausfallswagnis ist angesichts des unbefristeten Mietvertrages sehr gering. Selbst unter Einrechnung der Kaufnebenkosten beträgt die Rohrendite rund 4,2% (Renditenrechnung grob und ohne Gewähr)


Gerne übersenden wir Ihnen ein entsprechendes Expose auf Ihre Anfrage.