61 m2Nutzfläche |
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hochwertige Büroflächen am Puls der Zeit
Die gesamte Liegenschaft Haller Straße 109 wurde 2017/2018 generalsaniert, umgebaut und modernisiert.
Das Büro ist über das helle Stiegenhaus oder den Personenlift erreichbar und barrierefrei gestaltet. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie: 3-fach Verglasung aller Fenster inkl. integriertem Sonnenschutz, Wand-Boden-Deckenkühlung, Vollholzböden, Glasfaserinternet und vieles mehr.
Bürofläche: ca. 61,29 m²
Nebenflächen: Damen-, Herren- und behindertengerechte Toilette
Miete:
Büro: EUR 11,-/m², das sind EUR 674 netto pm zuzügl. 20 % USt.
TG-Abstellplatz: EUR 65,- netto pm. zuzügl. 20 % USt.
AAP-im Feien: EUR 45,- netto pm. zuzügl. 20 % USt.
Betriebskosten:
EUR 2,20/m², das sind EUR 134 netto pm. zuzügl. 20 % USt. Akontierung inkl. Heizkosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieeffizienz: HWB 0,29 kWh/m²a
Lage:
Diese attraktive Bürofläche befinden sich im ersten Obergeschoss des Hauses Haller Straße 109 in Innsbruck. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich in den vergangenen Jahren im näheren Umkreis angesiedelt und für viele bewährt sich dieser Standort bereits seit Jahrzehnten.
Die Innsbrucker Innenstadt liegt nur wenigen Fahrminuten entfernt, ebenso die Stadt Hall. Auch der nächste Autobahnanschluss (Innsbruck-Ost) ist zügig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt - eine Bushaltestellt liegt praktisch vor der Türe. Auch ein Lebensmittelmarkt sowie eine Tankstelle haben Sie hier in unmittelbarer Nachbarschaft.
Hinweis:
H & H Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre
Die gesamte Liegenschaft Haller Straße 109 wurde 2017/2018 generalsaniert, umgebaut und modernisiert.
Das Büro ist über das helle Stiegenhaus oder den Personenlift erreichbar und barrierefrei gestaltet. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie: 3-fach Verglasung aller Fenster inkl. integriertem Sonnenschutz, Wand-Boden-Deckenkühlung, Vollholzböden, Glasfaserinternet und vieles mehr.
Bürofläche: ca. 61,29 m²
Nebenflächen: Damen-, Herren- und behindertengerechte Toilette
Miete:
Büro: EUR 11,-/m², das sind EUR 674 netto pm zuzügl. 20 % USt.
TG-Abstellplatz: EUR 65,- netto pm. zuzügl. 20 % USt.
AAP-im Feien: EUR 45,- netto pm. zuzügl. 20 % USt.
Betriebskosten:
EUR 2,20/m², das sind EUR 134 netto pm. zuzügl. 20 % USt. Akontierung inkl. Heizkosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieeffizienz: HWB 0,29 kWh/m²a
Lage:
Diese attraktive Bürofläche befinden sich im ersten Obergeschoss des Hauses Haller Straße 109 in Innsbruck. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich in den vergangenen Jahren im näheren Umkreis angesiedelt und für viele bewährt sich dieser Standort bereits seit Jahrzehnten.
Die Innsbrucker Innenstadt liegt nur wenigen Fahrminuten entfernt, ebenso die Stadt Hall. Auch der nächste Autobahnanschluss (Innsbruck-Ost) ist zügig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt - eine Bushaltestellt liegt praktisch vor der Türe. Auch ein Lebensmittelmarkt sowie eine Tankstelle haben Sie hier in unmittelbarer Nachbarschaft.
Hinweis:
H & H Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre