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Großzügige Gartenwohnung in Kranebitten

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Klammstraße 4

4

Zimmer

104,38 m2

Wohnfläche

Preis

€ 772.500

Einmalkosten:
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr
Provisionsfrei!
Preis Stellplatz:
€ 28.000
ab € 28.000,00 je nach Stellplatzgröße. Diese varieren von 2,8 m bis 3,0 m Breite.
Grundstücksgröße
2.633 m2
Stockwerk
Erdgeschoss
Parkplatz
2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Garten
212,70 m2 
Keller
14,48 m2 
HWB (kwh/m2a)
31,5
HWB-Klasse
B
FGEE
0,77
FGEE-Klasse
A
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Neubau/Erstbezug
    Verfügbar ab
    2019
    Ad ID
    226405
    Aktualisiert am
    23.11.2018
    Ablaufdatum
    22.11.2018

    Werden Sie Teil einer mondänen Wohnungseigentümergemeinschaft.


    Im Innsbrucker Stadtteil Kranebitten entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 11 Einheiten. Zum Verkauf stehen zwei 4-Zimmer-Wohnungen, sechs 3-Zimmer-Wohnungen und eine Penthouse-Wohnung. Durch hochwertige Architektur und Ausstattung sowie bester Lage kann ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner geboten werden. Und das bei provisionsfreiem Kauf direkt vom Bauträger.


    Die Lage am Südhang und die spezielle südwestliche Ausrichtung der Balkone bzw. Terrassen bietet ganzjährig beste Sonnenverhältnisse mit bis zu 14 Sonnenstunden täglich sowie einen einmaligen Ausblick auf das gesamte Mittelgebirge.


    Lage:


    Mit der kommenden Regionalbahn ist die Anbindung ans Zentrum mittels öffentlichem Verkehr zudem bestens gewährleistet. Auch der Inntalradweg führt direkt an Kranebitten vorbei.

    Der ruhige Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur für Familien mit Kinderkrippe und Kindergarten, einem Nahversorger sowie beste Verkehrsanbindung mit direkter Zufahrt zur Inntalautobahn. Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und die Universität Innsbruck sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.


    Ausstattung:


    Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Luft-Wärme-Pumpe ermöglicht eine sanfte Kühlung über die Fußbodenheizung zu erzielen. Die Photovoltaik-Anlage am Dach trägt zur Reduzierung der Betriebskosten bei.


    Die Ausführung und Ausstattung ist hochwertig:



    • Holz-Aluminium-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz

    • deckenhohe, großformatige Feinsteinzeug-Fließen in den Bädern/WCs

    • Hansgrohe Armaturen

    • hochwertiger Klebeparkett (ca. 5mm Nutzschicht, Eiche) in den Zimmern und dem Wohnbereich

    • Naturstein in Diele, Abstellraum und Küche


    Dies sind nur ein paar der zahlreichen Vorzüge. Fordern Sie unsere Bau- & Ausstattungsbeschreibung an und überzeugen Sie sich selbst!


    geplanter Baubeginn:          Sommer 2018
    geplante Fertigstellung:       Herbst 2019


    Kaufnebenkosten:
    3,5 % Grunderwerbssteuer
    1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
    2,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt.)
    Ohne Provision, da direkt vom Bauträger gekauft wird.


    Tiefgaragenstellplätze ab € 28.000,00 je nach Stellplatzgröße.

    Dokumente: