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Individuell und speziell: Gartenwohnung mit Traumblick in Sadrach

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Sadrachstraße

95 m2

Wohnfläche

Preis

€ 370.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
EG
Garten
45 m2 
Keller
7.83 m2 
HWB (kwh/m2a)
196
Ad ID
225978
Aktualisiert am
07.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_350830_742
Individuell und speziell: Gartenwohnung mit Traumblick in Sadrach

Lage:







  • Sadrach ist ein Teil des Stadtteiles Hötting, welcher charakteristisch für behagliches Wohnen mit Weitblick ist. Hötting liegt am Fuße der Nordkette und ist einer der begehrtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt Innsbruck.


  • Das Wohnhaus wurde terrassenförmig errichtet und glänzt daher mit unvergleichlichem Panoramablick


  • Die gegenständliche Wohnung befindet sich im barrierefreien Erdgeschoß.


  • Ganzjährige Sonnenlage


  • West-Süd-Ausrichtung


  • Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle IVB-Linie A, Apotheke, M-Preis, Einkaufszentrum West, Autobahnanschluss „Innsbruck Kranebitten“, …






 





Raumaufteilung:







  • Kellerraum








  • Wohnung: Bad/WC, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Zimmer, Wintergarten mit Zugang auf Terrasse/Garten


  • Durch die offene Bauweise hat die Wohnung einen "Loft-Style" und ist daher ideal für Singles und Paare geeignet


  • Südgarten mit Weitblick


  • optional: 1 Tiefgaragenplatz






 





Daten & Technik:







  • Baujahr: 1970


  • Umbau: ca. 1999 (beheizter Wintergarten, zusätzliches Zimmer, 3-polige Elektroinstallation)


  • Wohnfläche inklusive Wintergarten: ca. 95,29m²


  • Gartenfläche: ca. 45,40m²


  • Kellerraum: direkt gegenüber der Wohnungstüre mit ca.  7,83m² Nutzfläche; ausgestattet mit Licht und Strom


  • Heizung: Heizkörper mittels Gaszentralheizung


  • Warmwasseraufbereitung: zentral


  • Betriebskosten Wohnung: ca. EUR 198,- inkl. ca. EUR 41,- Instandhaltungsrücklage pro Monat


  • Beziehbar ab: sofort


  • Sonstiges: FI-Elektro-Schutzschalter installiert


  • Energieausweis: HWB  196 kWh/m²a


  • Bad und Küche sind dem Alter entsprechend renovierungsbedürftig