3Zimmer |
80 m2Wohnfläche |
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Im ersten Stock eines Wohnkomplexes mit nur 8 Wohneinheiten befindet sich diese wunderbare, top ausgestattete Wohnung mit angenehmen Blick auf die Weinberge von Lugana und den gemeinsamen Pool.
Diese moderne 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² liegt in sehr ruhiger Lage am Rande von Sirmione (gehört aber schon zu Desenzano). Man ist aber dennoch sehr zentral gelegen und erreicht beispielsweise die Ortschaft Desenzano in nur 5 Autominuten, Peschiera in ca. 10 Min. und die Autobahnausfahrt Sirmione ist auch nur 5 Minuten entfernt.
Der Gardasee befindet sich in ca. 1.500 m Entfernung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen weiten, offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Wohnzimmer und räumlich abgegrenzter Küche. Vom Wohnbereich aus betritt man einen kleinen Flur, von dort aus kommt man in die beiden geräumigen, hellen Schlafzimmer und in das Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC.
Die komplett möblierte Wohnung mit hochwertiger, modernster Ausstattung (in schlichten, klaren Farben gehalten, welche perfekt miteinander harmonieren) verfügt auch über zwei herrliche Terrassen mit Markisen (Terrasse 1: ca. 20 m², Terrasse 2: ca. 12 m²), welche von allen Zimmern aus zugänglich und das ganze Jahr über genießbar sind.
Des Weiteren verfügen die Räumlichkeiten über eine Klimaanlage, LED-Leuchten (überall, energiesparend!), eine Fußbodenheizung und Mückennetze.
Zum Eigentum gehört auch eine Doppelgarage, die mit einem Aufzug erreichbar ist.
Eine weitere Besonderheit bei dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Benützung des tollen Gemeinschaftspools, welcher sich vor Ihrer Terrasse befindet.
Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aber nachgereicht!
Niedrige jährliche Nebenkosten von nur € 700,00!
Kaufpreis: € 305.000,00
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: gemäß den steuerlichen Vorschriften des Landes zzgl. Vermittlungsprovision Makler: 4 % des Kaufpreises zzgl. 22% USt.
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at)!
©sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien GmbH