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Seitengasse Kärntnerstraße! 2 Terrassen!

Wien 1. Bez. Innere StadtWien-Telegraphenzentralstation

2

Zimmer

75 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.195.000

Betriebskosten:
€ 200
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
8. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1965
Terrasse
33 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
98
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
225496
Aktualisiert am
03.08.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2398659


Seitengasse Kärntnerstraße! 2 Terrassen!





Mit 2 Terrassen, idealer Raumaufteilung, Lift und absoluter Spitzenlage in einer Seitengasse der Kärnterstraße ist diese DG-Wohnung ein "must have" unter dem Immobilienhimmel!

Die beiden Terrassen sind eine SW und eine NO-seitig ausgerichtet, perfekt für ein Frühstück am Morgen oder ein Glaserl Wein bei Sonnenuntergang. Die separate Küche mit direktem Zugang auf eine der beiden Terrassen, ist geräumig und bietet Platz für einen Essbereich. Ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach NO ausgerichtet und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang auf die zweite Terrasse. Vom einladenden Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar und lassen die rund 75 m2 Wohnfläche viel größer wirken. Diese attraktive Immobile erfüllt den Anspruch an ein modernes Wohnen.



Raumaufteilung: 2Terrasse, Lift, 1Wohnzimmer, 1 separate Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bäder, 1 Toilette, Abstellraum,

Ausstattung: Kunststofffenster, Jalousien, Hauszentralheizung, Warmwasserboiler, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, Toilette und Vorzimmer



Die Fassade der Wohnanlage wurde 2015 erneuert. Die Leitungen in der Wohnung wurden 05/06 erneuert.

Die rund 200 Euro hohen Betriebskosten sind inkl. Heizkosten und Rücklage.







Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.





Schulen:

Die Wiener Innenstadt verfügt über alle Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen.



Einkaufsmöglichkeiten:

Treten Sie vor die Türe und genießen Sie den Luxus des Shoppens auf der Kärtnerstraße! Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden.



Öffentlicher Verkehr:

Ob U1/U3-Bahn, Straßenbahn oder Bus, alles diese Verkehrsmittel stehen zur Verfügung. Haltestellen befinden sich nur wenige Meter entfernt von der Staatsoper.



Lage:


Die Wohnung befindet sich in prominenter Lage in einer Seitengasse der Kärtnerstraße. Die Kärntner Straße ist neben dem Graben einer der wohl bekanntesten Straßenzüge der Wiener Innenstadt. Sie beginnt beim Karlsplatz beziehungsweise der Friedrichstraße und führt an der Wiener Staatsoper vorbei gerade bis zum Zentrum Wiens, dem Stephansplatz. Dort wird die Fußgängerzone in westlicher Richtung vom Graben fortgesetzt. In nordöstlichen Richtung schließt nach dem Stephansplatz die Rotenturmstraße an, die bis zum Donaukanal führt.