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Rarität am Pötzleinsdorfer Schlosspark!

Wien18. Bez. WähringWien 18. Bezirk Postfach

399 m2

Wohnfläche

Preis

€ 3.900.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.100 m2
Baujahr
1887
Terrasse
120 m2 
HWB (kwh/m2a)
143
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
225333
Aktualisiert am
22.08.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2396139


Rarität am Pötzleinsdorfer Schlosspark!





Diese Stadtvilla hat Klasse, Stil und Eleganz und erfüllt die Ansprüche an einen gehobenen Lebensstil. Klare Strukturen in Kombination mit feudalen Elementen und eine großzügige, offene Raumgestaltung machen diese Immobilie zu einem Wohnjuwel unter dem Immobilienhimmel. Ein ausgewähltes Interieur, Parkettböden und extravagante Fliesen stehen für ein geschmackvolles und exklusives Wohnambiete. Residieren Sie auf fast 400m 2 Wohnfläche mit 1100m2 Grund in einer stilvollen Altbauvilla des Jahres 1887 direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau.



Die Villa hat drei Geschoße:

Das Dachgeschoß bietet rund 109m2 und 2 Terrassen im DG zuzügl. 109 qm WNF.

Das Mittelgeschoss hat rund 150 m2 mit einer ca. 35 m2 großen nordseitigen Terrasse mit Blick in den Garten und kleine südseitigen Terrasse in den Vorgarten und Blick auf den Schlossparkblick.

Die Wohneinhait im Erdgeschoß ist eine Gartenwohnung mit ca. 140 m2 Wohnfläche, einer Garage.



Begleiten Sie mich durch dieses Luxusobjekt! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148.

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.



Schulen:

Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind einfach und gut zu erreichen.



Einkaufsmöglichkeiten:

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der Umgebung einfach erledigt werden.



Öffentlicher Verkehr:

Die Straßenbahnhaltestelle der Linien 40,41 und 42 ist nur 800 Meter entfern. Die Straßenbahn 41 bringt Sie in 20 Minuten zum Schottentor.



Lage:


In der besten Wohnlage Währings gelegen, umgeben von wunderschönen Villen und Botschaftsgebäuden, befindet sich Ihr neues Zuhause. Währing hat zu Recht den Ruf als eins der besten und exklusivsten Bezirke Wiens - ein hoher Akademikeranteil, ein hervorragendes Bildungsangebot sowie attraktive Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für sich. Der Pötzleinsdorfer Park ist ein Naherholungsgebiet und bietet viel Platz zum Laufen, Spielen und Zeitvertreiben an der frischen Luft. Diese Grünanlage beherbergt viele naturgeschützte Bäume und exotische Gewächse, das macht Energietanken zu einer Leichtigkeit.