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SAGGEN: Helle 2-3 ZI. Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenabstellplatz

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

66,34 m2

Wohnfläche

Preis

€ 339.000

Einmalkosten:
3,6 %
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Grundstücksgröße
66,34 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1986
Balkon
3.83 m2 
Keller
2.58 m2 
HWB (kwh/m2a)
50,16
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
225295
Aktualisiert am
01.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_343856_642
SAGGEN: Helle 2-3 ZI. Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenabstellplatz

In der Ingenieur-Etzel-Straße 69, im Stadtteil Saggen, steht diese gut geschnittene 2-3 ZI. Wohnung zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) mit einer Ost-West Ausrichtung und liegt in einer Sackgasse am hinteren Ende der Ingenieur-Etzel-Straße.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 qm und unterteilt sich in Vorraum, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und Balkon.

Durch den großzügigen Grundriss könnte durch einen Umbau eine 3-Zimmer-Einheit entstehen.



Siehe unverbindliche Planskizze Variante 3-Zimmer-Wohnung - auf welche diese Variante dargestellt ist.



Die aktuelle BK-Vorschreibung beträgt mtl. € 216,85 (€ 112,78 Instandhaltungsrücklage enthalten).

Stand Instandhaltungsrücklage zum 04.07.2018: € 253.111,74



Der Baubescheid der Wohnanlage stammt vom Jahr 1986.

Die Hausverwaltung wird von der Neuen Heimat Tirol durchgeführt.



Auf unserer Homepage www.se7en-immobilien.com können Sie die Immobilie jederzeit per VIDEORUNDGANG besichtigen.



Verkaufspreis: WHG € 314.000,- und € 25.000,- für den TGAP Nr. 5, in Summe € 339.000,- Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht.



Die Wohnung und der TGAP sind gemeinsam parifiziert (untrennbar verbunden) und können nur zusammen erworben werden.



FACTS:



- Gesamtes Wohnungsinventar (siehe Fotos) ist im Kaufpreis inkludiert



- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschine bereits vorhanden)

- Überdachter Balkon mit West-Ausrichtung

- Gas‐Zentralheizung über eigene Gastherme (HK werden separat abgerechnet)

- Zubehör: Kellerabteil (Licht und Strom sind vorhanden)



Die Vertragserrichtung erfolgt über Rechtsanwalt Dr. Harald Vill, Anichstraße 5a/III, A-6020 Innsbruck.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Unweit des KI Kletterzentrums Innsbruck und der Skatehalle befindet sich auf der anderen Bahnseite diese helle Wohnung. Die Ingenieur-Etzel-Straße läuft hier Richtung Nord-Osten zum Inn und endet dort. Der Innradweg und die Laufstrecke beginnen anschließend.