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Provisionsfrei Zwei-Zimmerwohnung in Mutters zu verkaufen

TirolInnsbruck - LandMutters

2

Zimmer

40 m2

Wohnfläche

Preis

€ 169.000

Betriebskosten:
€ 80
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

1,5 % zzgl. 20% USt für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft
Preis Stellplatz:
€ 40
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
3 m2 
Keller
2 m2 
HWB (kwh/m2a)
50
HWB-Klasse
B
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
November 2018
Ad ID
225138
Aktualisiert am
16.07.2018
Ablaufdatum
05.08.2018

Die schöne, perfekt eingeteilte 2 -Zimmerwohnung mit Balkon und eigenem Kellerabteil im Dorfzentrum von Mutters hat eine Ausrichtung nach N-Osten (Wohnzimmer) bzw. S-Westen (Schlafzimmer). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines thermisch sanierten Hauses (2012 erhielt das Haus neue 3-fachverglaste Fenster und eine thermische Isolierung, HWB 50kWh/m2.a) und wurde 2014 vom Eigentümer total saniert (neue Elektro- und Wasserleitungen, Schiffsböden in Eiche, neues Heizungssystem mit zentraler Gastherme. Dadurch liegen die Betriebskosten nur bei 80 € pro Monat.


Durch die zentrale Lage befindet sich die Strassenbahn (STB) in unmittelbarer Nähe, mit der man in 25 min ins Stadtzentrum von Innsbruck gelangt bzw. in weniger Minuten zum Skigebiet Mutterer Bergbahnen. Sowohl Bank, als auch Bäckerei, Apotheke und M-Preis befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Besondere Highlights dieser Wohnung sind die Raumhöhen von 3 m, die hochwertige Einbauküche vom Schuler Küchenstudio (schwarzen Granit und Induktionshochfeld) und das moderne Bad mit Glasoberlichte.


 


Verkaufspreis: 169.000 Euro


inklusive Einbauküche mit neuwertigen Geräten von AEG und die komplete Badausstattung.


Wohnung 40,1 m2, mit 2,4m2 Balkon und 2.1m2 Kellerabteil.


Parkplatz kann bei der Hausverwaltung angemietet warden (40€/Monat).


 


Bei der Immobilie handelt es Direktverkauf, somit fallen für den Käufer keine Maklerkosten an.


 


Kauferwerbsnebenkosten:


3,5 % Grunderwerbssteuer
1


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr



1,5 % zzgl. 20% USt für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft


 


Die Wohung kann frisch gemalen und grundbereinigt ab November 2018 übergeben werden.


 


Kontakt:


Tel 0650 8730730


E-mail: gerold.untergasser@i-med.ac.at