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Anlegerwohnung - zentral und vermietet

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Amraser Straße 4, Top 6.09

2

Zimmer

55,08 m2

Wohnfläche

Preis

€ 351.500

Einmalkosten:
3% plus USt
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Lift
Ja
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort!
Anzeigen-ID
225064
Aktualisiert am
01.09.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Kossler_304
Anlegerwohnung - zentral und vermietet

Die zwei Zimmer Neubauwohnung liegt im 6.Stock und ist bequem und barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar. Von den zwei hellen und freundlichen Zimmern aus hat man einen tollen Ausblick über die Stadt und auf die schöne Bergwelt von Innsbruck. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen und sehr geräumigen Dusche versehen. Eine gut ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Mikrowelle ist im Preis bereits innbegriffen. Im Küchenbereich findet sich auch Platz für eine gemütliche Essecke. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Ob als 2er WG, Businessapartment oder als Pärchenwohnung, die Wohnung punktet durch die optimale Raumaufteilung und den modernen Style.

Es handelt sich bei den angegebenen Kaufpreisen um Nettopreise/Anlegerpreise!
Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 28.000,-.

Anleger aufgepasst! Die bereits vermietete Wohnung ist mit einer Rendite von 2,7 % berechnet.
Derzeitiger Mietpreis: € 16,00/m² zzgl. USt., zzgl. € 3,30/m² Betriebs- und Heizkosten, Gesamtmiete: € 1.151,17.

Lage:
Zentral Wohnen in der Amraser Straße 4. Eine gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel garantiert die Haltestelle direkt vor der Tür und der Hauptbahnhof ums Eck. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich gegeben, im Einkaufszentrum Sillpark direkt gegenüber. Die Universität, SOWI und MCI sind zu Fuß erreichbar.

Ausstattung:
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- elektrische Jalousien
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- hochwertiger Eichenparkettboden
- Infinity-Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- Traumhafte Panoramasicht über die Stadt
- Maßgeschneidert für Studenten und Businesskunden
- Lift von der Tiefgarage/dem Eingangsbereich direkt in die Wohnetage