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Sehr schönes Geschäftslokal Innsbruck, Stadtteil Saggen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Claudiaplatz

130 m2

Nutzfläche

Mieten

Inkl. Ust und BK ohne Heizung

€ 1.550

Miete pro m2:
€ 8,46
Netto Kaltmiete:
€ 1.100
Nettomiete zuzüglich Ust, Bk und Heizung
Kaltmiete:
€ 1.320
Inkl. Ust zuzgl. BK undHeizung
Betriebskosten:
€ 230
mtl. aconto zuzgl. Heizung (Rücklagen trägt die Vermieterin)
Einmalkosten:
MV-Erstellung durch Rechtsanwalt (€ 400,-- zzgl. 20% USt), FA-Gebühr (siehe FA-Merkblatt), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
USt
€ 220
Kaution
€ 4.650
3 BMM
Grundstücksgröße
130 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
225059
Aktualisiert am
13.09.2018
Befristung
nach Vereinbarung
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
9/834m

Das Geschäftslokal befindet sich im EG eines Wohn/Geschäftshauses in Ibk/Saggen - Claudiaplatz, gute Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit durch die 4 Schaufenster, schöne freie Lage, gute Parkmöglichkeiten – Kurzparkzone, div. Geschäfte – Bäcker, Lebensmittel, Cafe, Bank, Straßenbahn/Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe


Nutzfläche:  EG ca. 80 m² plus ca. 50 m² Keller (über Innentreppe vom Gl aus erreichbar)


Raumaufteilung:  Im EG befindet sich ein großer Verkaufs- bzw. Büroraum und im UG befindet sich eine Garderobe, kleine Küche, Abstellraum, 2 Toiletten, Elektroraum, 1 leerer Raum         


Das Objekt ist für verschiedenste Branchen geeignet und hat straßenseitig großzügige Fensterfronten. Das GL wurde viele Jahre als Bank genutzt, alle Anschlüsse für Kundenbetreuung im großen Geschäftsraum vorhanden. Die Räumlichkeiten müssen kaum adaptiert werden, da sie sich in einem sehr guten, sauberen Zustand befinden  


MIETE: € 1.550,-- inkl. 20% USt und Btk (€ 230,--,-- inkl Ust) zuzügl. Heizung                                           


Sonstiges: eine allenfalls erforderliche Betriebsanlagengenehmigung für das Bestandsobjekt ist vom Mieter auf eigene Kosten und eigene Gefahr zu beantragen; 


Vergebührung Finanzamt:  1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt)


Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag -  2 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus USt    


Kosten Mietvertrag: Erstellung durch Rechtsanwalt: Kosten für die Mieterseite: 400,-- zzgl. 20% USt


Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 


Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                   


ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!