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VERKAUFT !!! "KÜSS MICH WACH" und sei ein "SCHLAUER FUCHS"

KärntenSpittal/DrauLendorf

13

Zimmer

513 m2

Wohnfläche

Preis

€ 209.900

Heizung
Öl
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
224909
Aktualisiert am
01.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Meilenstein_KS1362
VERKAUFT !!!

"KÜSS MICH WACH" und sei ein "SCHLAUER FUCHS"

" Küss mich wach "

In der Gemeinde und Ortschaft Lendorf liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstrasse in sonniger Lage dieser großzügige Rohdiamant und wartet auf seine zukünftige Bestimmung. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.368 m² Grundfläche steht das Dornröschenhaus mit ca. 513 m² Nutzfläche, bestehend aus Keller-, Erd,-Ober,- Dachgeschoss und Doppelgarage, Werkzeugraum, Werkstatt und Holzlager.

Durch den Sanierungsbedarf haben Sie Freiraum für Ihre eigenen Ideen und Gestaltungswünsche.

Ein großzügiger, sonniger und eingefriedeter Garten rundet diese Immobilie ab.



"Schlauer Fuchs"

Ein ganz schlauer Fuchs rechnet nach:

ca. 1.368 m² Bauland darauf ein

großes Wohnhaus mit angebauten Nebengebäude +

ca. 3.568 m² Waldgrundstücke in ca. 2 km Entfernung nördlich der Drau gelegen

Kaufpreis : 209.900,-- €

Nach Sanierung eine wertvolle Immobilie !



Energieausweis wird nachgereicht



Haben wir Sie neugierig gemacht ???

Lage:
Die Gemeinde Lendorf ist offiziell als

- Familienfreundliche Gemeinde - ausgezeichnet.



Ein Naturerlebnispark für Kinder und Jugendliche,

flexibles Kinderbetreuungscentrum, Volksschule,Kindergarten, Landwirtschaftliche

Fachschule Litzhof zeichnen diese Gemeinde aus.

Dazu ein reges Vereinsleben, kulturelle und sportliche Möglichkeiten für alle Altersklassen runden das Angebot ab.

Eine gute Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten und gute Verkehrsanbindung durch die Drautalbundesstrasse ca. 6 km zur Tauernautobahn ( A 10 )in Richtung Salzburg-Villach und nur ca. 7 km bis ins Zentrum von Spittal/a.d.Drau und zum Naherholungsgebiet Millstätter See sind es ca. 8,5 km werten diese Lebensumgebung auf.

Bus-und Bahnverbindung bleiben nicht unerwähnt.

Ausstattung:
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf !

und verwandeln Sie das vorhandene Konzept

Erdgeschoß:

Vorraum,Gang,WC, Bad,Speis, zwei Zimmer, Küche

Obergeschoß:

Fünf Zimmer, WC

Dachgeschoß:

Vorraum, Zwei WC-Anlagen, Abstellraum, Bad, Fünf Zimmer

Keller:

Vorraum,Heizraum,Tankraum, Vier Kellerräume

Nebengebäude:

Doppelgarage, Werkzeugraum,Werkstatt,Holzlager

sowie vier Balkonen, einer Dachterrasse und einem schönen sonnigen eingefriedeten Garten

in ein Wohnerlebnis der besonderen Art, entweder

in einen Ort für eine Großfamilie oder in einzelne abgeschlossene Wohneinheiten.
Für Rückfragen, Besichtigungstermine, auch an den Wochenenden, steht Ihnen unsere Mitarbeiterin vor Ort, zur Verfügung.



Ihre Ansprechpartnerin :

Frau Katharina Spanke, 9854 Malta

E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at

mobil: 0676 - 41 26 937



Sonstige Nebenkosten:

Vermittlungsprovision 3,6 % incl. MwSt.

Grunderwerbsteuer 3,5%,

Grundbucheintragungsg. 1,1%,

Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung



Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750