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Gemütlich Garconniere in Zentrumsnähe

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kohlstattgasse 1b

33 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 618,00 inkl. BK und USt.

€ 618

Einmalkosten:
Provision, Gebühren
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
HWB (kwh/m2a)
28
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
224483
Aktualisiert am
04.09.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese schöne Garconniere in der Kohlstattgasse 1b, 6020 Innsbruck, anbieten zu können. Wir richten uns an moderne, urbane, motivierte Menschen, die die Zentrumsnähe lieben und auf ein modernes Ambiente nicht verzichten wollen.


In zentraler Lage in Innsbruck-Dreiheiligen ist dieses Wohnprojekt 2008/2009 entstanden. Die Wohnung ist nach Süden orientiert, sehr sonnig und ruhig und verfügt über einen Balkon mit Sicht in einen schönen Innenhof.


Für die Wohnung spricht neben der guten Raumaufteilung und der gehobenen Ausstattung die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur SOWI und zum MCI (200 m zu Fuß), zur Altstadt (10 min. zu Fuß), zum Einkaufszentrum Sillpark und zu öffentlichen Innsbrucker Freizeiteinrichtungen entlang der Sill, des Inns oder im Hofgarten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 1, die Buslinien O, R und andere in kürzester Gehdistanz bestens gegeben.


In den Wohnräumen wurde hochwertiger Klebeparkettboden (Eiche), im Bad und WC keramische Beläge verlegt. Die Verfliesung in Bad und WC erfolgt bis zur Decke.


Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt von Norden über einen geschlossenen Laubengang bzw. einen Lift.


Die Garçonniere liegt im 3. OG und verfügt über eine Fläche von ca. 33m².


Durch die großen südseitigen Glasfronten ist die Wohnung sehr freundlich und sehr hell. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über Dusche, WC und Waschtisch. Vermieterseits wurde die Wohnung mit einer schönen Küche ausgestattet. Neben dem Kellerabteil befindet sich auch in der Wohnung noch ein Abstellraum. Kabel TV und Internetanschluss sowie ein Telefonanschluss sind vorhanden.


Energieausweis vorhanden: HWB = 28 kwh/m2a, Klasse B


 


Monatliche Kosten:

























Nettomiete €    506,82
Betriebskosten (exkl. Heizung) €      55,00
Summe netto €   561,82
10 % USt €      56,18
GESAMTMIETPREIS €   618,00

 


Zusätzlich fällt noch eine Heizkostenakonto Zahlung in der Höhe von derzeit € 22,40 (ink. 20 % Ust) an.


 


Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf.


Die Vergabeentscheidung über die Wohnung trifft der Vermieter.


 


Falls gewünscht, können Sie einen Autoabstellplatz zum monatlichen Preis von € 90,00.- dazu mieten.


 


Zu erwartende Nebenkosten für den Mieter im Zusammenhang mit dem Vertragsabschluss:


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Bearbeitungsentgelt: € 150,00


Vermittlungsprovision:



  • Bei Vertrag auf 3 Jahre:               1 Bruttomonatszins zzgl. 20 % USt

  • Bei Vertrag länger als 3 Jahre:      2 Bruttomonatszinse zzgl. 20 % USt

    • (Sollte in diesem Fall nach 3 Jahren verlängert werden, ist 1 weiterer Bruttomonatszins zzgl. 20 % USt nachträglich fällig.)




Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Franz Voglsanger KG hin.


Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.