4Zimmer |
119,27 m2Wohnfläche |
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großzügiges eckreihenhaus in sonnenlage
dieses bezaubernde eckreihenhaus bildet den gebäudeabschluss einer im jahre 2004 realisierten reihenhaussiedlung und besticht sowohl von innen, als auch von außen durch seinen äußerst gepflegten zustand. das wohnhaus liegt in einer familienfreundlichen wohngegend.
die landeshauptstadt innsbruck sowie die münzstadt hall sind in wenigen autominuten zu erreichen. in umittelbarer nähe befinden sich zudem erholsame naturplätze, wie das halltal, sowie eine vielzahl von wanderwegen.
die wohnfläche des hauses erstreckt sich über drei geschosse auf insgesamt ca. 119m², wobei im erdgeschoss die küche und das wohnzimmer, im 1. og die beiden kinderzimmer sowie das bad und im 2. og das elternschlafzimmer mit wc und ruheraum angesiedelt sind.
das untergeschoss, welches in separate einheiten unterteilt ist, bietet einen praktischen wäschrraum sowie die möglichkeit ein büro oder hobbyraum einzurichten. schachtöffnungen sorgen hier für eine angenehme belüftung.
besonders hervorzuheben sind die zum wohnhaus gehörenden außenflächen, wie der ca. 90m² große, nach westen ausgerichtete garten, der dem eingang vorgelagerte gemüsegarten, aber auch die im 2. og befindliche sonnenterrasse.
diese liebevoll gestalteten bereiche verleihen dem reihenhaus ein zusätzliches maß an wohnqualität und gemütlichkeit. zum wohnhaus gehören ein tiefgaragen- und ein kfz-außenabstellplatz.
ein passendes objekt für jeden, der in stadtnaher lage einen familienfreundlichen rückzugsort mit viel wohnqualität sucht.
nähere details auf anfrage.
kaufpreis haus: € 516.000,-
kaufpreis zwei abstellplätze: € 33.000,-
gesamtkaufpreis: € 549.000,-
wohnwerk tirol mag. iur. daniel fliri
+43 699 192 654 44
office@wohnwerk-tirol.at
zu erwartende nebenkosten:
grunderwerbssteuer: 3,5% des kaufpreises
eintragungsgebühr: 1,1 % des kaufpreises (eintragungsgebühr ohne pfandrechte)
vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des kaufpreises
vermittlungsprovision: 3 % des kaufpreises bzw. nach maklergesetz
barauslagen für stempelmarken und beglaubigungen
umsatzsteuer für vertragserrichtungshonorar und vermittlungsprovision