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Wohnen im Grünen in Axams/Pafnitz

TirolInnsbruck - LandAxams

3

Zimmer

92,65 m2

Wohnfläche

Preis

€ 359.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Balkon
5.5 m2 
Terrasse
95.5 m2 
Keller
6.1 m2 
HWB (kwh/m2a)
77
FGEE
0,93
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
224376
Aktualisiert am
26.01.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14139
Wohnen im Grünen in Axams/Pafnitz

In unmittelbarer Nähe zu Innsbruck bei der Marktgemeinde Axams/Pafnitz gelangen 2- sowie 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Marktgemeinde Axams verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Bushaltestelle etc. sind in der Nähe. Die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 9 km von der Wohnanlage entfernt.





Im Juli 2018 wurde der Neubau mit nur 4 Wohneinheiten fertiggestellt und erfüllt fast alle Wünsche! Nur mehr eine Einheit verfügbar! 


Das kleine Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 2005 errichtet und 2018 nochmals teilsaniert. Beheizt wird das kleine Wohnhaus mit Gas und die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.  Ein Wärmemengenzähler und Wasserzähler wurde für diese Anlage nachgerüstet.





Die Wohnungen haben eine Top Ausstattung aus, wie Edelstahlzaun, Granitfensterbänke, Kunststofffenster, Terrassen wurden mit Granitsteine verlegt, Fußbodenheizung mit hochwertigen Parkett / Laminatböden, eine SAT Anlage, Kaminanschluss sowie Außenrollos u.v.m.





Desweitern besteht die Möglichkeit Auto - Abstellplätze zusätzlich zu erwerben (Überdacht: € 18.000,-, Nicht überdachte € 12.000.-).





Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Ülker Hasbolat


uelker.hasbolat@sreal.at


T +43 5 0100 – 26375





Kauferwerbsnebenkosten:



Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL


1,5 % zzgl. 20% USt für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen durch Herrn
Dr. Stefan Kornberger






Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Oben angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten wie z.B.: Kreditsteuer, Pfandrechtseintragungen etc.

In unmittelbarer Nähe zu Innsbruck bei der Marktgemeinde Axams /Pafnitz, gelangt hier diese großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf. Die Marktgemeinde Axams verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Bushaltestelle etc. sind in der Nähe. Die Hauptstadt Innsbruck ist ca. 9 km von der Wohnanlage entfernt.





Das kleine Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 2005 errichtet und 2018 nochmals teilsaniert. Beheizt wird das kleine Wohnhaus mit Gas und die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.  Ein Wärmemengenzähler und Wasserzähler wurde für diese Anlage nachgerüstet.





Die Wohnung weist eine gute Ausstattung aus, wie Edelstahlzaun, Granitfensterbänke, Kunststofffenster, Terrasse wurde mit Granitstein verlegt, Fußbodenheizung mit hochwertigen Laminatböden, eine SAT Anlage sowie Außenrollos u.v.m.





Es verbleibt eine Einbauküche samt elektrischen Geräten sowie die Bademöbel.





Raumaufteilung:


- Helles Wohnzimmer und ein Kaminofen vorhanden


- Kaminanschluss vorhanden


- 2 Schlafzimmer


- Bad mit Wanne


- Abstellraum / Vorraum


- Dachterrasse mit ca. 90 m²





Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Desweitern besteht die Möglichkeit Auto - Abstellplätze zusätzlich zu erwerben (Überdacht: € 18.000,-, Nicht überdachte € 12.000.-). Laut neuer  Hausverwaltung werden sich die monatlichen Betriebskosten auf ca. € 1,80 pro Anteil belaufen.





Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1201539?accessKey=5bd4


Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.








Energieausweis: HWB: 77 kWh/m²a





Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Ülker Hasbolat


uelker.hasbolat@sreal.at


T +43 5 0100 – 26375





Kauferwerbsnebenkosten:



Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL


1,5 % zzgl. 20% USt für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen durch Herrn
Dr. Stefan Kornberger






Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Oben angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten wie z.B.: Kreditsteuer, Pfandrechtseintragungen etc.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m
Höhere Schule <9.750m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Einkaufszentrum <6.000m
Bäckerei <1.750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <7.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.250m
Flughafen <7.500m

Sonstige
Bank <1.750m
Post <500m
Polizei <1.750m



Lage:
Ruhige Aussichtslage