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Wohnen im Grünen in Axams/Pafnitz

TirolInnsbruck - LandAxams

3

Zimmer

83,4 m2

Wohnfläche

Preis

€ 339.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
31.5 m2 
Garten
37.5 m2 
Keller
6 m2 
HWB (kwh/m2a)
36
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
224374
Aktualisiert am
05.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14141
Wohnen im Grünen in Axams/Pafnitz

In unmittelbarer Nähe zu Innsbruck bei der Marktgemeinde Axams/Pafnitz gelangen 2- sowie 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Marktgemeinde Axams verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Bushaltestelle etc. sind in der Nähe. Die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 9 km von der Wohnanlage entfernt.





Im Juli 2018 wurde der Neubau mit nur 4 Wohneinheiten fertiggestellt und erfüllt fast alle Wünsche!


Das kleine Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 2005 errichtet und 2018 nochmals teilsaniert. Beheizt wird das kleine Wohnhaus mit Gas und die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.  Ein Wärmemengenzähler und Wasserzähler wurde für diese Anlage nachgerüstet.





Die Wohnungen haben eine Top Ausstattung aus, wie Edelstahlzaun, Granitfensterbänke, Kunststofffenster, Terrassen wurden mit Granitsteine verlegt, Fußbodenheizung mit hochwertigen Parkett / Laminatböden, eine SAT Anlage, Kaminanschluss sowie Außenrollos u.v.m.





Desweitern besteht die Möglichkeit Auto - Abstellplätze zusätzlich zu erwerben (Überdacht: € 18.000,-, Nicht überdachte € 12.000.-).





Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Ülker Hasbolat


uelker.hasbolat@sreal.at


T +43 5 0100 – 26375





Kauferwerbsnebenkosten:



Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL


1,5 % zzgl. 20% USt für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen durch Herrn
Dr. Stefan Kornberger






Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Oben angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten wie z.B.: Kreditsteuer, Pfandrechtseintragungen etc.

Die anspruchsvollen Käufer finden hier in einer ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Axams/Pafnitz eine hochwertige und exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,40 m² und ca. 31,50 m² Süd-Westterrasse. Axams verfügt über eine gute Infrastruktur und ist besonders wegen der Nähe zu Innsbruck sehr beliebt.





Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Kleinwohnanlage mit Lift. Die moderne Architektur wirkt sehr beeindruckend. Erst kürzlich wurde die gesamte Wohnanlage neu errichtet und fertiggestellt.  Eine Gasanlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung und zur ausgezeichneten Ausstattung gehören 3-fach Fenster, Badewanne samt Duschrinne, Vorrichtung für elektrische Außenrollos, Niro Geländer, Gas-Fußbodenheizung, Videosprechanlage, Netzwerkkabel in jeden Raum, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Eiche Parkettböden und teilweise Fliesen in der Küche sowie Vorraum.





Die gehobene Ausstattung sowie die perfekte Raumaufteilung lassen für eine Familie keine Wünsche mehr offen!





Die Akkontierung der monatlichen Betriebskosten belaufen sich laut Hausverwaltung auf ca. € 1,80 pro Anteile.





Die südwestorientierte Ausrichtung gewährleistet einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und garantiert eine optimale Besonnung. In der Nähe finden Sie einen Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Schulen, Kindergarten bzw. eine Bushaltestelle.





Desweitern besteht die Möglichkeit Auto - Abstellplätze zusätzlich zu erwerben (Überdacht: € 18.000,-, Nicht überdachte € 12.000.-).





Energieausweis: HWB: 36 kWh/m²a






Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Ülker Hasbolat


uelker.hasbolat@sreal.at


T +43 5 0100 – 26375





Kauferwerbsnebenkosten:



Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL


1,5 % zzgl. 20% USt für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen durch Herrn
Dr. Stefan Kornberger






Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Oben angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten wie z.B.: Kreditsteuer, Pfandrechtseintragungen etc.



Lage:
Ruhige Aussichtslage