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Jugendstilvilla in Salzburg

SalzburgSalzburg - StadtSalzburg

524 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.950.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
840 m2
Baujahr
1906
Balkon
Ja
Keller
25 m2 
HWB (kwh/m2a)
56
FGEE
0,91
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
224220
Aktualisiert am
01.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14103
Jugendstilvilla in Salzburg

Zum Verkauf gelangen eine Jugendstilvilla zuzüglich diverser Nebengebäude auf einem 840 m² großen Grundstück in der Salzburger Innenstadt.





Das Hauptgebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut.





Zur Anlage gehört die Villa, sie setzt sich zusammen aus einem kleinen Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einem ausbaufähigem Dachgeschoss mit wunderschönem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Des Weiteren gibt es auf der Südseite des Grundstückes ein zweigeschossiges sanierungsbedürftiges Nebengebäude, das aus einem Treppenhaus und 8 kleineren Räumen besteht.





Im Innenhof befinden sich zwei Garagengebäude mit insgesamt 5 Stellplätzen, zudem stehen weitere fünf Freiplätze zur Verfügung.





Auf der Ostseite sind zwei kleine Zubauten, die als Abstellraum und Werkstatt genützt werden.





Alle Wohnräume und Abstellräume sind
 bestandsfrei und leergeräumt.





Die Eigentümer dieser Liegenschaft haben einen Architekten mit einer Projektstudie zur Sanierung der Gesamtanlage beauftragt. Sämtliche in dieser Beschreibung angegebenen Abmessungen, Flächenberechnungen und Raumhöhen stammen aus den Einreichplänen.





Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar.






Lage





Das Grundstück mit den zugehörigen Gebäuden befindet sich im Stadtviertel Elisabeth Vorstadt in der Salzburger Innenstadt.





Zusatzinformationen zu den Gebäuden





Villa:


Kellergeschoss 24,88 m²


Erdgeschoss ca. 93,60 m² WNFL


1. Obergeschoss ca. 96,37 m² WNFL


2. Obergeschoss ca. 95,82 m² WNFL


Dachgeschoss ca. 87,33 m² WNFL





Nebengebäude:


Erdgeschoss ca. 75,45 m² WNFL


Obergeschoss ca. 75,58 m² WNFL





Garagen:


Ostseite: 3 Garagenplätze


Westseite: 2 Garagenplätze


Innenhof: 5 Stellplätze im Freien





Abstellräume:


Südosten: ca. 22,82 m²


Osten:
  ca. 23,17 m²





Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Franz Schober


franz.schober@sreal.at


T +43 5 0100 – 26358


M +43 664 881 64 631





Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL


Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen





Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.