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DREI AUF EINEN STREICH

KärntenKlagenfurt - LandEbenthal

11

Zimmer

350 m2

Wohnfläche

Preis

€ 445.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
710 m2
Badezimmer
4
Baujahr
1991
Keller
Ja
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
223984
Aktualisiert am
18.09.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2357805


DREI AUF EINEN STREICH





3 getrennt begehbare Wohnungen, Garten mit Gartenhaus und Swimmingpool, Kachelofen, sehr ruhige Wohnlage, Südterrasse, Balkon, möbliert, eine Garage, zwei Carports und weitere Parkplätze - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie.



Das Haupthaus wurde 1991 bezogen und der Zubau der 2. Wohnung erfolgte im Jahr 2002. Die 3. Wohnung wurde im Jahr 2006 als Kellerwohnung neu errichtet.



Aufteilung der Wohnungen:



Wohnung 1 im Haupthaus ist die größte Einheit mit ca. 156m² Nutzfläche und umfasst 4 Zimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Garten, zwei Bäder sowie eine Wohnküche. Zwei Zimmer im OG haben direkten Zugang auf den Balkon.



Wohnung 2 hat ca. 85m² Wohnfläche mit einem sehr großzügigen offenen Wohn-, Essbereich mit Kachelofen und Ausgang in den Garten, zwei Zimmer, Bad und WC extra, Vorraum und Abstellraum. Diese Wohnung ist behindertengerecht mit breiten Türen und 2 Rampen erbaut worden.



Wohnung 3 hat ebenfalls ca. 85m² Wohnfläche mit einem großen offenen Wohn-, Essbereich mit Schwedenofen, Bad und Schlafzimmer.



Der riesige Swimmingpool misst 8 x 4 x 1.50m, die Gartenhütte mit Laube und der schöne Garten runden das Angebot ab. Auf Wunsch kann die Immobilie möbliert übergeben werden. Weiters sind im Kaufpreis noch die Garage, zwei Carports sowie weitere Parkplätze gleich gegenüber vom Haus enthalten.

Der Keller im Haupthaus umfasst 3 weitere Räume, teils wohnlich ausgebaut sowie die Haustechnik.



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10151550 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt.





Schulen:

In Ebenthal befinden sich Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule. Mittlere- und höhere Schulen befinden sich in der Landeshauptstadt Klagenfurt, die Sie rasch erreichen.



Einkaufsmöglichkeiten:

Der nächste Lebensmitteldiskonter befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Apotheke, Ärztehaus, Post und diverse Geschäfte erreichen Sie bequem in nur fünf Autominuten.



Öffentlicher Verkehr:

Auch der städtische Linienbus ist zu Fuß erreichbar. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie über Klagenfurt Nord oder Klagenfurt Minimundus.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Die Immobilie befindet sich in Ebenthal in einer sehr ruhigen Wohnlage. Alle Annehmlichkeiten wie Nahversorgung, Ärzte, Apotheken und sonstige Infrastrukturen sind in wenigen Minuten teilweise auch zu Fuß erreichbar.

Ebenthal in Kärnten - ein Geheimtipp für Naturliebhaber! Viele landschaftliche Schönheiten erfreuen den Wanderer und Radfahrer. Die Marktgemeinde Ebenthal in Kärnten ist primär eine Wohngemeinde mit besonderer Lebensqualität, zugleich aber auch ein aufstrebender Wirtschaftsstandort im Kärntner Zentralraum.