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Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und traumhafter Aussicht in Telfs

TirolInnsbruck - LandTelfs

4

Zimmer

112,68 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Stockwerk
4. OG
Baujahr
1997
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
71,95
Ad ID
223176
Aktualisiert am
17.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_342200_962/14102
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und traumhafter Aussicht in Telfs

Zum Verkauf gelangt eine in einer im Jahr 1997 errichteten Wohnanlage gelegene 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage von der Marktgemeinde Telfs.





Flächen / Raumaufteilung






Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und erstreckt sich lt. Nutzwertgutachten auf ca. 112 m². Durch die südwestliche Ausrichtung wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Zwei westorientierte Terrassen sind der Einheit vorgelagert. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick. Die zweite Terrasse ist vom angrenzenden Zimmer begehbar und weist eine Fläche von ca. 4 m² auf.





- Flur / Vorraum


- Badezimmer


- Abstellraum


- offener Wohn-/Koch-/Essbereich


- Speis


- WC


- 3 Zimmer


- 2 westorientierte Terrassen





Zubehör / Parken





Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Untergeschoß der Wohnanlage befindet sich ein Tiefgaragenabstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.





Betriebskosten / Kaufpreis





Die monatliche Betriebskostenvorschreibung für das Jahr 2018 beläuft sich laut Hausverwaltung derzeit auf EUR 266,95.





Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Tiefgaragenabstellplatz beträgt € 375.000,--.






Lage





Die Marktgemeinde Telfs verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die Hauptstadt Innsbruck ist ca. 30 km entfernt und über die Inntalautobahn A12 in ca. 20-30 Minuten erreichbar.





Anmerkungen





Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Wohnnutzfläche basiert auf den Angaben des Nutzwertgutachtens. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt.





Kontakt und Besichtigung






Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Mag. Johannes Schneider


johannes.schneider@sreal.at


T +43 5 0100 – 26365





Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL


Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen






Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.



Lage:
Emat