417 m2Wohnfläche |
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Zum Verkauf steht ein wunderschönes Anlageobjekt in sehr frequentierter Lage in Innsbruck.
Das gewerblich genutzte Objekt hat 417 m2 und wurde 2015 komplett renoviert. Die Schaufenster inklusive Isolierung und Dichtung sind 2015 erneuert worden. Die Heizanlage wurde komplett überholt und zum Teil erneuert. Toiletten, Wasser- Zu- & Abgänge wurden ebenso erneuert. Innen wurde Design-Vinylboden verlegt und die Decke wurde erneuert. Klimaanlagen, Ab- und Zuluft wurden ebenso neu verbaut. Die Immobilie befindet sich in sehr frequentierter Lage am Innrain und bietet zwei mögliche Hautpeingänge von der Straßenseite und von der Innseite. Beide Haupteingänge haben auch eine kleine "Terasse", die von der benachbarten Bäckerei und Pizzeria auch bestuhlt wurde. Das Objekt hat eine sehr gute Infrastruktur, Spaltung in zwei Objekte leicht umsetzbar.
Eckdaten:
Gewerbefläche: 417 m2
Kaufpreis NETTO: 880.000 €
NETTO Einnahmen aus Vermietung : 4.170 € monatlich
Nebenkosten: 2.250 € (inkl. Reperaturrücklage 621 Euro)
MIETVERTRAG bis 2025
PROVISIONSFREI bei Interesse Frau Bradaric 0660 4765861
Emina.Bradaric@yahoo.de