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Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Innrain 100-102

417 m2

Wohnfläche

Preis

€ 890.000

Betriebskosten:
€ 2.250
Stockwerk
Erdgeschoss
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
Anlageobjekt vermietet
Ad ID
222732
Aktualisiert am
17.06.2018
Befristung
2023
Ablaufdatum
16.06.2018

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Anlageobjekt in sehr frequentierter Lage in Innsbruck.


Das gewerblich genutzte Objekt hat 417 m2  und wurde 2015 komplett renoviert. Die Schaufenster inklusive Isolierung und Dichtung sind 2015 erneuert worden. Die Heizanlage wurde komplett überholt und zum Teil erneuert. Toiletten, Wasser- Zu- & Abgänge wurden ebenso erneuert. Innen wurde Design-Vinylboden verlegt und die Decke wurde erneuert. Klimaanlagen, Ab- und Zuluft wurden ebenso neu verbaut. Die Immobilie befindet sich in sehr frequentierter Lage am Innrain und bietet zwei mögliche Hautpeingänge von der Straßenseite und von der Innseite. Beide Haupteingänge  haben auch eine kleine "Terasse", die von der benachbarten Bäckerei und Pizzeria auch bestuhlt wurde. Das Objekt hat eine sehr gute Infrastruktur, Spaltung in zwei Objekte leicht umsetzbar.


Eckdaten:


Gewerbefläche:     417 m2


Kaufpreis NETTO:  880.000  €


 


NETTO Einnahmen aus Vermietung : 4.170 € monatlich


Nebenkosten: 2.250 € (inkl. Reperaturrücklage 621 Euro)


MIETVERTRAG bis 2025


 


PROVISIONSFREI bei Interesse Frau Bradaric 0660 4765861


Emina.Bradaric@yahoo.de