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Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Innrain 100-102

417 m2

Wohnfläche

Preis

€ 790.000

Betriebskosten:
€ 2.250
Stockwerk
Erdgeschoss
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
Anlageobjekt vermietet
Ad ID
222731
Aktualisiert am
16.07.2019
Befristung
2023
Ablaufdatum
15.07.2019

Zum Verkauf steht ein großes wunderschönes Anlageobjekt zum absoluten Schnäpchenpreis!!


Das gewerblich genutzte Objekt hat 417 mund wurde 2015 sowohl innen, als auch außen komplett generalsaniert. Es besticht mit einem offenem, hellem Ambiente und moderner Archichtektur mit Stil. Die Immobilie befindet sich in sehr frequentierter Lage am Innrain und bietet zwei mögliche Hautpeingänge von der Straßenseite und von der Innseite. Beide Haupteingänge  haben auch eine kleine "Terasse". Das Objekt hat eine sehr gute Infrastruktur und könnte ggf. auch geteilt werden. Der bestehende Mietvertrag wurde auf 10 Jahre abgeschlossen.


Eckdaten:


Gewerbefläche:     417 m2


Kaufpreis NETTO:  790.000  €


 


NETTO Einnahmen aus Vermietung : 4.900 € monatlich


Nebenkosten: 1.629 € 


Reperaturrücklage 621 €


MIETVERTRAG bis 2026