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RENOVIERUNGSBEDÜFTIG MIT HOHEM POTENZIAL

SteiermarkHartbergSankt Johann in der Haide

18

Zimmer

490 m2

Nutzfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
1.328 m2
Badezimmer
3
Baujahr
1950
Terrasse
230 m2 
Keller
75 m2 
HWB (kwh/m2a)
107
HWB-Klasse
D
FGEE
1,32
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
222517
Aktualisiert am
18.09.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2319309


RENOVIERUNGSBEDÜFTIG MIT HOHEM POTENZIAL





Neben der ruhigen Lage und dem wunderbaren Garten sind bei diesem doch renovierungsbedürftige Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeite vorhanden.



Mehrfamilienhaus besteht aus drei Ebenen und eigentlich vier Wohneinheiten. Dadurch haben Sie die Möglichkeit es selbst für eine Großfamilie zu nutzen oder auch zu vermieten. Im Erdgeschoß ist eine kleinere Wohneinheit vorhanden, welche mit wenigen Umbauarbeiten zu einer sehr großen Einheit verbunden werden kann. Zusätzlich stehen Ihnen hier noch Kellerräumlichkeiten zur Verfügung.

Im ersten Obergeschoß ist ebenfalls eine Wohneinheit vorhanden. Die beiden anderen Wohneinheiten sind im zweiten Obergeschoß, wobei eine Wohneinheit davon noch bewohnt ist und auch perfekt saniert wurde. Die drei übrigen Wohneinheiten sind vor dem weiteren Gebrauch noch zu sanieren.

Bis auf eine Wohneinheit, welche derzeit vom Besitzer genutzt wird, sind die Wohnungen weder vermietet noch in Eigennutzung.



Beheizt wird das gesamt Gebäude mit einer Ölzentralheizungsanlage und einem Kachelofen.



Neben dem herrlichen Garten sind die Terrassen mit über 200 m² natürlich nochmals hervorzuheben.



Vor rund 20 Jahren wurde neben der Heizung, dem Dach, teilweise Austausch der Fenster auch eine Wärmedämmung an der Fassade angebracht.

Im Gartenbereich gibt es noch eine riesige Gartenhütte zum Verstauen der Gartengeräte oder sonstigen Utensilien.

Wem das Raumangebot noch immer zu wenig ist, der hat die Möglichkeit das Dachgeschoß noch auszubauen.



Darum vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem interessanten Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.





Schulen:

Sowohl der Kindergarten als auch die Volksschule befindet sich im Ort St. Johann in der Haide. Neue Mittelschule, Gymnasium und höhere Schulen sind in Hartberg vorhanden. Dafür bestehen aber ideale Busverbindungen für Ihre Kinder.



Einkaufsmöglichkeiten:

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Hartberg.



Öffentlicher Verkehr:

Rund 150 m vom Wohnhaus entfernt befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle. Von hier aus können Sie sowohl nach Hartberg als auch nach Oberwart fahren. Nur einige Fußschritte vom Objekt entfernt ist der Bahnhof gelegen. Da gibt es Zugverbindung sowohl nach Graz als auch nach Wien. Aber auch zur Autobahnauffahrt Hartberg auf die A2 sind es mit dem PKW nur einige Minuten.



Lage:


Das Objekt befindet sich in St. Johann in der Haide am Ortsrand in sehr ruhiger Lage neben einem Waldstück. Sankt Johann in der Haide ist nur rund 4 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Hartberg entfernt und daher sind alle infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Hartberg zu nutzen. Die Entwicklung des Ortes ist in den letzten Jahren auf Grund seiner optimalen Lage sowohl für neue Wohnanalagen als auch für die Errichtung von Gewerbebetrieben shr interessant geworden und es wurden zahlreiche Porjekte umgesetzt.

Nicht zu vergessen sind aber auch die Sportstätten, der E-Bikevereih und natürlich das Wald- und Sonnenbad,welches sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Ansonsten stehen Ihnen neben Rad- und Laufwegen natürlich auch zahlreiche Wanderwege zur Verfügung.

Ein angnehmens Wohnen in ruhiger Lage mit sehr kurzen Wegen zu allen öffentlichen Einrichtigungen ist Ihnen hier garantiert.