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V E R K A U F T !!!! ALMHAUS mit ganz viel Gemütlichkeit, Charme, Flair und Komfort

KärntenSpittal/DrauAbwerzg

4

Zimmer

63,62 m2

Wohnfläche

Preis

€ 335.000

Heizung
Gas
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
68.31 m2 
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
222471
Aktualisiert am
18.09.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
Meilenstein_KS1292
V E R K A U F T !!!!



ALMHAUS mit ganz viel Gemütlichkeit, Charme, Flair und Komfort

Jagen, Fischen, Wandern, Relaxen oder sportlich aktiv sein, hier finden Sie weit weg vom Lärm der Großstätte die Möglichkeiten.

Inmitten einer unberührten Natur liegt dieses urige Almhaus in klassischer Holzblockweise. Auf Komfort brauchen Sie nicht zu verzichten.

Die gesamte Innenausstattung ist dem Stil des Hauses angepasst:

In der lieblichen Einbauküche bereiten Sie mit einem Gasherd die Mahlzeiten zu, eine Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme ,im Wohnbereich kann über einen Holzspecksteinofen alternativ das gesamte Haus mit wohliger Wärme versorgt werden. Über eine Solarvoltaikanlage mit Stromumwandler werden die Elektroinstallationen im gesamten Haus versorgt.

Ein Gas-Durchlauferhitzer sorgt für Warmwasser.

Eine eingebaute Sauna mit original finnischem Saunaofen lädt zum eigenen Wohlfühl-Spa ein.

Fließendes Wasser ( Trinkwasserqualität) kommt aus einer eingetragenen Privatquelle.



Die Ursprünglichkeit und eindrucksvolle Kulisse außerhalb, hier hat die Natur Regie geführt.



Das Anwesen wurde vom Eigentümer jahrelang liebevoll gehegt und gepflegt.



Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für Besichtigungen stehe ich Ihnen, auch an den Wochenenden zur Verfügung, kontaktieren Sie mich bitte unter:



Frau Katharina Spanke, 9854 Malta

E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at

mobil: 0676 - 41 26 937



Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck, Kirschentalgasse 10a

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750



Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0 % des KP + 20 % UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr

Lage:
Die Immobilie liegt im Pöllatal eins der schönsten Wandergebiete Kärntens.

Genauer liegt es in Oberkärnten und ist Natur-und Landschaftsschutzgebiet.

In der von Menschen kaum beeinträchtigten Landschaft haben seltene Tierarten ihre Lebensräume gefunden. Das Tal ca. 15 km lang beeindruckt durch seine Natürlichkeit, Ursprünglichkeit, Almwiesen, freilaufenden Weidentieren und der beindruckten Bergkulisse.

Autofrei, nur mit Genehmigung befahrbar, keine Ansiedelung , dies macht das Pöllatal so einzigartig.

Zur nächsten Autobahnauffahrt ( A 10 ) Katschberg/Rennweg in Richtung Salzburg/Villach ca. 15 Min. Fahrzeit.

Im Ort finden Sie eine gute Infrastruktur.

Ausstattung:
Ausstattung/Details:

UG:

+ Sauna mit original finnischem Saunaofen

+ großes Bad mit Dusche + WC

+ Vorratsraum

+ Kellerraum

+ abschließbare Garage

+ großer Raum ideal für Fitness-Party-oder Jagdstüberl nutzbar

EG

+ heller Flur mit Platz für die Garderobe

+ Tageslicht-Gäste-WC

+ Holzstiegenhaus

+ sehr großer Wohn-Ess-Küchenbereich

+ großer Südbalkon

+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne

OG/Mansarde

+ Zwei Schlafzimmer

+ Abstellraum/Kleiderraum

+ Vorraum felxibel nutzbar

+ Südbalkon



Allgemeine Details:

+ Holzspecksteinofen

+ Gasheizung

+ Gas-Durchlauferhitzer/Warmwasser

+ Solarvoltaikanlage m. Stromumwandler

+ Notstromaggregat( Diesel) m. 220Volt bzw.

380Volt ( Starkstrom)

+ Wasser aus Privatquelle

+ Abwasser/Senggrube



Ausführliche Beschreibung über Innenausstattung,Baubeschreibung, Nebenkosten in unserem Exposè