3Zimmer |
72 m2Wohnfläche |
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Diese sonnige und top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Aussichtslage von Absam. Die Wohnung ist süd-/westorientiert und hat eine perfekte Raumaufteilung. Das Haus wurde ca. 1984 errichtet und von den Eigentümern laufend in instandgehalten. Es befindet sich ein herrlicher großer allgemeiner Grünbereich für Kinder auf dem Areal, über welchen alle Eigentümer frei verfügen können.
Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Nachtspeicher. Die monatlichen Stromkosten inkl. Haushaltsstrom belaufen sich daher auf ca. € 100.-.
Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich lt. Eigentümer auf ca. € 50.- inkl. Rücklagen. Der Rücklagenstand lt. Eigentümer beträgt für Ende 2017 ca. € 3000.-.
Es verbleibt eine Einbauküche samt elektrischen Geräten sowie diverse Tischlereinbauten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Schulen, Sportplatz, Kindergarten bzw. eine Bushaltestelle.
Die Ausrichtung gewährleistet einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer samt Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Küche getrennt
- Kaminanschluss vorhanden
- Bad / WC getrennt
- Süd / Westterrasse
- Garage / Kellerabteil / Grünfläche vorhanden
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.