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LANDECK: TRAUMHAFTE UND EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG (104 m²) mit Dachterrasse (65 m²) und 2 Tiefgaragenplätze

TirolLandeckLandeck, Fischerstrasse

104 m2

Wohnfläche

Preis

450000

€ 450.000

Betriebskosten:
€ 200
Stockwerk
3. OG
Heizung
Öl
Baujahr
2002
Terrasse
65,00 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
43
HWB-Klasse
B
FGEE
0,88
Ad ID
222411
Aktualisiert am
10.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020

LANDECK: TRAUMHAFTE DACHTERRASSENWOHNUNG mit 104 m² Wohnfläche und 65 m² Terrasse und 2 Tiefgaragenplätze

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Eigentumswohnung in Landeck in schöner Wohngegend und zentraler Lage.

Auf Grund der idealen Wohnungseinteilung verfügt dieses Objekt über 3 Schlafzimmer, 1 grosses Wohnzimmer inkl,. Wohnküche, ein Badezimmer mit separatem WC und einen Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und verfügt über eine grosse Fenstergalerie entlang aller Räume. Das Wohnzimmer mit Küche bildet den zentralen Wohlfühlbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, auf welcher man ungestört  von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang die Seele baumeln lassen kann.

Die Besonderheit dieses Verkaufsobjektes liegt sowohl in der ruhigen und dennoch zentralen Lage als auch in der Exklusivität und Einzigartigkeit hinsichtlich der Wohnung selbst, der Lage, Grösse, Ausblick, Raumeinteilung und auch Raumhöhe. Die L-förmige Terrasse mit 65 m² ist sowohl von der Wohnung her zugänglich als auch gibt es einen separaten Zugang vom außerhalb der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage, welche im Jahre 2002 hochwertig erbaut wurde. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 104  m² zuzüglich einer grossen Dachterrasse mit 65 m² und zwei Tiefgaragenplätze, wobei einer davon mit einem Garagentor vollständig verschlossen werden kann. Ebenso gibt es noch ein  Kellerabteil.

Interessant sind auch die sehr niederen monatlichen Betriebs- und Heizkostenakontozahlungen in der Höhe von mtl. ca. € 200,00.

Zusammenfassung:

• Top-Dachterrassenwohnung
• Sehr sonnige Lage
• Exklusive Ausstattung
• Wohnnutzfläche gesamt ca. 104 m2
• Dachterrasse mit 65 m²
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer/ Küche
• Bad
• WC
• Vorraum
• Abstellraum
• 2 Tiefgaragenplätze und 1 Kellerabteil

• Verkaufspreis: € 450.000,--

• Energieausweis Wohnung: HWB 43 kWh/m²

Weitere Details und Bilder als Grobüberblick sind den unten aufgelisteten Informationen zu entnehmen.

Wenn Sie Interesse an einem detaillierten Exposè haben, dann rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns ein Mail an .  Tel. 0 

Preis: € 450.000
Energieausweis Wohnung: HWB 43 kWh/m2
Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen

Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer vorbehalten.