Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Gartenparadies für GenießerInnen!

NiederösterreichBadenTattendorf

4

Zimmer

140 m2

Wohnfläche

Preis

€ 439.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
847 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Keller
52 m2 
HWB (kwh/m2a)
92
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
222047
Aktualisiert am
07.06.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2300931


Gartenparadies für GenießerInnen!





Carport, uneinsichtiger Garten, südseitige Ausrichtung und sensationelle Grünruhelage!

Verspielt und verträumt präsentiert sich dieses entzückende Einfamilienhaus unter dem Immobilienhimmel.

Der großzügige Garten lädt an heißen Sommertagen zur verdienten Entspannung unter den Schattenspendenden Bäumen ein. Die Terrasse sorgt für gemütliches Beisammensein mit Freunden. Der Wintergarten ist im Sommer wie im Winter mit viel Licht und Sonne versorgt und bietet einen traumhaften Blick in den schönen Garten. Der Küchenhofen im Wintergarten macht Herbsttage oder Winterabende so richtig gemütlich.

Das großzügige Wohn-Eßzimmer ist feudal eingerichtet und verfügt über einen Kamin für romantische Stunden.



Das Haus ist mit ca. 52 m² teilunterkellert und mit drei Räumen ausgebaut.

Im Jahr 2013 fand eine groß angelegte Renovierung statt, in der die Gasheizung erweitert, die Leitungen und Elektrik teilweise getauscht wurden.

An den Holzfenstern sind Außenjalousien und Fliegengitter angebracht.

Die Wohnfläche von rund 115 m² wird durch einen rund 25m² großen Wintergarten ergänzt.



Raumaufteilung: Wohn- Esszimmer, Wintergarten, Küche, 3 Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad, Toilette, Keller mit 52 m²,

Ausstattung: elektrisches Gartentor, Außenjalousien, Fliegengitter, 1 Carport, Verander, schließbarer Windfang, 1 Schuppen, 1 Gartenhütte



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.



Schulen:

In Treesdorf finden Sie Volksschule und Hauptschule. Kinderspielplatz und Kindergarten sind in Tattendorf. Alle weitern Schultypen besfinden sich in den angrenzenden Gemeinden oder Baden.



Einkaufsmöglichkeiten:

Die Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch einen Bäcker, Billa, Post, Bank und Friseur abgedeckt.



Öffentlicher Verkehr:

Der Bahnhof Tattendorf ist nur wenige Hundert Meter entfernt und sorgt für regelmäßige Verbindungen nach Wien Hbf, Wr. Neustadt Hbf und Felixdorf Bahnhof. Die Bushaltestelle ist praktisch vor der Türe und somit erreichen Sie Baden oder Wr. Neustadt ganz einfach.



Lage:


Tattendorf ist eine Gemeinde mit 1436 Einwohnern im Bezirk Baden in Niederösterreich und bietet eine Vielzahl an Sport-und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Auch kulturell und kulinarisch steht den Einwohnern ein breites Auswahlangebot zur Verfügung. In nur 150 Meter Entfernung befindet sich der als "Dumba-Park" bezeichnete Bereich. Dieser liegt im Herzen Tattendorfs entlang der Triesting und war ehemaliger Sitz von Nikolaus Dumba.

Prägend für den Bereich ist heute einerseits das Lokal im Dumba-Park - das Rahofer Bräu -, andererseits die zusammenhängende Parklandschaft zwischen Triesting und Werkskanal. Ein Ort mit Lebensqualität zum Wohlfühlen.