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Wieviel Land brauchen Sie? Mehr oder weniger?

NiederösterreichAmstettenStrengberg

11

Zimmer

250 m2

Wohnfläche

Preis

€ 500.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
112.000 m2
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Keller
Ja
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
221868
Aktualisiert am
01.10.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2298199


Wieviel Land brauchen Sie? Mehr oder weniger?





Äcker, Wiesen sowie ein Waldstück, riesiger Vierkanthof, eigener Brunnen, viele Obstbäume und das sind noch lange nicht alle Highlights dieser Liegenschaft!



Das Objekt wurde aus selbstgebrannten Ziegeln errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Inneren müssen Adaptierungsarbeiten gemacht werden, damit man diverse Räumlichkeiten optimal nutzen kann.

Der Hof verfügt über eine Länge von 43 Metern und einer Breite von 33 Metern und bietet 2 getrennte Wohneinheiten, einen Pferdestall, einen Schweinestall, einen Kuhstall, ein großes Heulager, eine Werkstatt sowie diverse Abstellmöglichkeiten für das Fuhrwerk.

Ein hauseigener Brunnen, der auf Eigengrund steht, versorgt Sie mit frischem Wasser. Damit das Haus nicht undicht wurde, kam 2005 ein neues Dach.



Die Ländereien sind fast alle mit dem Traktor bewirtschaftbar und ermöglichen eine relativ einfache Pflege.



Es besteht die Möglichkeit bis zu 11,2 ha zu erwerben somit kommt der Preis auf 790.000,- € Sie teilen sich wie folgt auf:



Hofparzelle --> ca. 12.000 m²

Wiesen 1 --> ca. 54.000 m²

Äcker --> ca. 21.000 m²

Wald --> ca. 24.000 m²



Es besteht die Möglichkeit weniger Ländereien zu kaufen, somit ist der Verkaufspreis niedriger. Bei dem Inserierten Preis sind der Hof sowie 5 ha Wiesen eingerechnet.



Wenn man diverse Teilstücke nicht benötigt, besteht die Möglichkeit etwas an Nachbarn zu verpachten, um so einen netten Nebenverdienst zu erhalten.



Kann das Ihr zukünftiger Hof werden? Haben Sie Pferde oder möchten Sie sich einen Traum erfüllen? Verlieren Sie keine Zeit und ergreifen Sie diese Chance.

Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky



Der Energieausweis ist in Arbeit!







Schulen:

Neben einem Kindergarten, einer Volks- und Hauptschule hält die Gemeinde noch viele Angebote für die Freizeit bereit: eine Tennisanlage, Beachvolleyballplatz, Asphaltbahnen, Fahrradverleih, Fischen und Reiten.



Einkaufsmöglichkeiten:

In der Ortschaft finden Sie einen Bäcker sowie einen Supermarkt (Spar) vor.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Südlich der Donau zwischen Amstetten und Linz liegt die Marktgemeinde Strengberg mit ihren 2038 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in einer ruhigen Gegend im Mostviertel mit sehr guter Verkehrsanbindung Richtung Linz und Amstetten. Bis zu der Autobahn sind es lediglich acht Minuten mit dem Auto.