Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Schönes Praxisräume o. Geschäftslokal: 3,5 Zi

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Claudiastraße 16

4

Zimmer

94 m2

Wohnfläche

Mieten

1283,00

€ 1.283

Miete pro m2:
€ 10,18
Netto-Kaltmiete:
€ 957
957,00
Betriebskosten:
€ 112,16
netto € 112,16
Kaution
3 BMM
Grundstücksgröße
94 m2
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Loggia
7 m2 
HWB (kwh/m2a)
188
HWB-Klasse
E
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
221777
Aktualisiert am
06.08.2019
Befristung
4 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Gesch.Claudiastr.16

Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr schöne Geschäftslokal in der Claudiastraße zur Miete unverbindlich und freibleibend anbieten zu können.


Das ca. 94 m² große Geschäftslokal befindet sich in bester Lage im beliebten Stadtteil Saggen ganz nahe der Innsbrucker Innenstadt. Es liegt im Erdgeschoss eines Gründerzeithauses und besitzt zwei Schaufenster, welche zur Straße gerichtet sind..


Vom Eingang und Vorraum aus gelangt man links in die 2 hellen Geschäftsräume, welche mit großen Fensterfronten zur Straßenseite gerichtet sind und durch eine Türe miteinander verbunden sind.
Geradeaus befindet sich ein weiteres Zimmer, welches auch durch den 2. Geschäftsraum zugänglich ist (2 Türen).


Rechts vom Gang aus geht es in die Küche, an die auch die zum Garten gerichtete ca 7m² große Loggia sowie ein weiteres kleineres Zimmer anschließt. 


Vom Gang aus geht es auch in das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch) und WC.


Die Geschäftsräume haben das beliebte Altbau-Flair durch die sehr hohen Raumhöhen.


In den beiden großen Räumen ist ein alter Schiffsbodenparkett verlegt, im Eingangsbereich und in der Küche ein  PVC Boden, das Bad/WC ist mit Fliesen ausgelegt.


Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Gasetagentherme.


Ein allgemeiner Fahrradabstellplatz ist vorhanden.


 


Mietpreis gesamt                      € 1283,00


Darin enthalten:


Nettomiete:                                € 957,00


Nettobetriebkosten                      € 112,16


Ust 20%                                     € 213,84


 


Vertragsdauer 4 Jahre.


Energieausweis:        HWB: 188 kWh/m²a


 


Zu erwartende Nebenkosten:


 




  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



  • Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt


  • Vermittlungsprovision:




    • Bei Vertragsdauer von mehr als drei Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt




    • Bei Vertragsdauer von bis zu drei Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt (Sollte in diesem Fall der Mietvertrag nach drei Jahren verlängert werden, ist eine weitere Bruttomonatsmiete zzgl. USt nachträglich fällig.)






  • Bearbeitungsentgelt: € 150,-




 


Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung trifft der Eigentümer.


Es wird in diesem Zusammenhang ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hingewiesen.


Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen zwei Wochen ab Vertragsschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keinen Formvorschriften.


Für Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne unter 0660-938 4566 (Nicole von Anhalt) für Sie zur Verfügung!