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Luxuriöser Wohntraum am Stadtrand

OberösterreichLinz - StadtLinz

6

Zimmer

133 m2

Wohnfläche

Preis

€ 399.900

Einmalkosten:
11997 exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
310 m2
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Terrasse
35 m2 
Garten
295 m2 
HWB (kwh/m2a)
45
HWB-Klasse
A
FGEE
0,72
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
221698
Aktualisiert am
18.09.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2292415


Luxuriöser Wohntraum am Stadtrand





Extravagante Luxus - Wohnanlage am Stadtrand - Belagsfertig und einzigartig!



Angeboten werden 3 luxuriöse Wohnungen, welche an Komfort und Extras kaum zu überbieten sind - ein ÖKO Traum in Bestlage!

TOp 1 EUR 389.000.- / TOP 2 und 3 zu je EUR 399.900.-



Das Gebäude wurde als Niedrig-Energie-Haus errichtet. Bei der sonnendurchfluteten Wohnanlage werden Wärme-, Schall-, und Brandschutz hoch geschrieben.



- Rabmer Baumeister Bau in höchster Qualität - Senftenbacher-Plan-Tonziegel 50cm mit Hanf-Isolierung außen (Wärme,- und Schallisolierung)

- Die Wärmeversorgung und Kühlung im Sommer erfolgen durch eine Luftwärmepumpe

- Elektrische Beleuchtung (im Innen-, und Außenbereich) sind nach Erfordernis mit Bewegungsmeldern ausgestattet worden

- Alle Anschlüsse für Küchen und Badezimmer sind mit Warm-, und Kaltwasser sowie schallisolierten Ablaufleitungen

- 2,12 KW Photovoltaik Anlage zur Stromversorgung und zum Tanken

- Dezentrales Lüftungssystem / Flächenheizungsrohre zum Heizen und Kühlen (Fußbodenheizung Made in Austria)

- Tondach Dachziegel Wienerberger (Made in Austria) + Wärmedämmisolierung Zellulose 30cm (Dachboden)

- Terrasse (Wasser und Abfluss für eine Sommerküche vorinstalliert) sowie ein Eigengarten

- Granderwasserbelebungs-Anlage installiert

- Atmungsaktive Innenputz wie Aussenputz und Naturdämmung mit Hanf - Ein Mauerwerk das Atmen kann



Das Grundstück befindet sich auf einer energetisch sehr gut gelegenen Fläche - diese wurde auf Wasseradern und Erdstrahlen untersucht - Stromleitungen wurden entlang der Mauern verlegt, sodass kein Bett oder Sofa dadurch gestört wird.

Es besteht auch die Möglichkeit 2 Wohnungen oder das ganze Objekt zu kaufen - ideal für Unternehmer, Großfamilie oder als Rendite.



Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin unter 0676 / 561 14 06 ( Herr Bachmaier ) und nützen Sie die Chance sich eines dieser 3 Luxuswohnträume auszusuchen - ob Wohneinheit mit Reihenhauscharakter, Hausanteil oder Penthouse......alles ist möglich.









Schulen:

Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Unzählige Nahversorger in näherer Umgebung.



Öffentlicher Verkehr:

Bushaltestelle in 300m Entfernung.



Lage:


Gesundes Wohnen im grünem Süden von Linz. In Ebelsberg- Wambach, an der Grenze zu Ansfelden.



Rundum „Natur pur" weg vom Stadtlärm und Stress.

Nahversorger, Ärzte, Autobahnanschluß, Schulen und Kita im nahem Umfeld. Bushaltestelle in 300m Entfernung. Unverbauter Blick ins Grüne.



Ausstattung:


Atmungsaktiver Innen - und Aussenputz

Hanf Isolierung für Dämmung

Grundwasserbelebungs-Anlage

Dezentrales Frischluftsystem / Lüftung / Klimaanlage

Vorinstallation für Kochinsel

Alle Stromleitungen am Rand verlegt - keine Strömungen