4Zimmer |
117 m2Wohnfläche |
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Zirl:
Designwohnung im Dachgeschoss mit traumhaftem Ausblick zu verkaufen !!!
Im Westen von Zirl, in sehr ruhiger und sonniger Lage, kommt eine einzigartige 117 m² große 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung bietet alles was sich ein/e WohnungseigentümerIn in dieser Kategorie wünscht und ermöglicht Wohnen und Leben in angenehmster Atmosphäre.
Dieses Wohnjuwel befindet sich im ersten Stock in einem kleinen Mehrparteienhaus (5 Wohnungen) und ist nach drei Seiten orientiert.
Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bis zum Boden reichenden Fensterelementen, die einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt (Ranggerköpfl) ermöglichen, holen die Natur direkt in die Wohnung und sorgen für einzigartiges Wohlgefühl. In diesem Wohnbereich befindet sich auch ein moderner Kachelofen (mit großer Glasscheibe) für die Übergangszeit.
Die Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche ist offen gestaltet. In der Küche (hochwertige SieMatic Küche) befindet sich auch der Essbereich, der durch eine große Glasschiebtüre direkt mit der südseitigen Terrasse verbunden ist. Die Wohnung hat einen abgetrennten Elternbereich, welcher über ein großzügiges Schlafzimmer, einen begehbaren Schrankraum und einem eigenen Badezimmer mit verfliester Dusche und WC verfügt. Auch von diesem Bereich gelangt man direkt zur Südterrasse. Für die Kinder gibt es zwei getrennte Kinderzimmer, wobei jedes eine kleine Galerie besitzt (1,10m Höhe), welche z.B. als Hochbett genutzt werden kann. Eines dieser Zimmer hat zudem einen eigenen Balkon (6m²) mit Ausblick auf die Zirler Bergwelt. Neben den Kinderzimmern befindet sich für sie ein eigenes Badezimmer (mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss). Beide Badezimmer verfügen über Fenster, welche für eine natürliche Belichtung und Belüftung sorgen. In der Wohnung gibt es selbstverständlich noch ein weiteres WC sowie mehrere Abstellräume.
Als besonderes Highlight verfügt diese Wohnung über eine offene Galerie, deren Fläche nicht in den 117 m2 enthalten ist. Diese erstreckt sich über den Wohn- und Küchenbereich und bietet neben einem Fernsehbereich auch zusätzliche Abstellräume. Von der Galerie aus kann man in den Wohn- und Essbereich blicken und über die vielzähligen Dachflächenfenster die Natur und das besondere Wohnerlebnis genießen. Über die gesamte Südseite der Wohnung erstreckt sich eine 31 m² große Terrasse, welche über den gesamten Tag die Sonne genießen lässt und zum Erholen einlädt.
Diese exklusive Wohnung verfügt weiters über zwei Tiefgaragenabstellplätze , einem PKW Abstellplatz im Freien sowie einem großzügigen 25 m² großen Keller.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt teilweise über eine Fußbodenheizung (Küche und Bäder) sowie über Heizköper in den restlichen Räumen. Die Energie für die Heizung kommt über eine Gaszentrale, jedes der Bäder verfügt über einen eigenen elektrisch betriebenen Warmwasserboiler.
Die Wohnung zeichnet sich neben der perfekten Raumaufteilung durch hochwertige Ausstattung aus (Holzfußböden, Fliesenbeläge, elektrisch betriebene Außenrollos und Dachfensteröffnung, Lautsprecherverkabelungen und überdurchschnittlich viele Steckdosen und TV Anschlüsse).
Betriebskosten : ca. 230,- €
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft – daher ist keine Provision fällig. Keine Markleranrufe bitte.